چگونه برای گرفتن زمین شکایت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۹ پاسخ ثبت شده

با سلام.

پدربزرگ بنده سال ۹۰، ۷۳ سال سن داشت و او را بردند و یک کاغذ را دادند که امضا کند. او سواد نداشت و اکنون آن طرف که پسر برادرش است، گفته نصف این زمین برای بنده است. هیچ یک از پسرانش هم خبر نداشتند تا ۴ سال بعد. می‌خواستم بدانم الان تکلیف پدر من با پسر عمویش چیست؟ می‌شود کاری کرد یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری و اقدام قانونی برای ابطال این معامله وجود دارد، اما چون اصل بر صحت قراردادهاست، باید ادعای فریب، سوءاستفاده یا عدم سلامت عقلانی در دادگاه اثبات شود.

اینکه بتوانید زمین را پس بگیرید یا نه، مستقیماً به مفاد همان نوشته و ادله‌ای که برای اثبات سوءاستفاده ارائه می‌دهید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری حقوقی در صورت اثبات فریب یا جعل

اصل اولیه بر درست بودن قراردادها است و فرد مدعی باید بطلان آن را ثابت کند. اگر بتوانید فریب‌کاری، سوءاستفاده از بی‌سوادی، عدم سلامت عقلانی پدربزرگ یا مواردی مثل سفیدامضا بودن و تقدم و تاخر امضا نسبت به متن را اثبات کنید، امکان ابطال معامله وجود دارد. برای هر اقدامی ابتدا باید تصویر سند عادی تهیه شده و متن و شرایط تنظیم آن به دقت بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حامد صادقیان مهر

حامد صادقیان مهر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۲ نظر)

با سلام

با فرض سوال میباید تصویری از آن سند عادی را تهیه و با وکیل مشورت نمایید تا با بررسی آن دقیق بتواند کمک کند .

احتمال سفید امضاء یا تقدم و تاخر متن و امضاء در این موارد زیاد است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر پدربزرگ شرایط صحت سلامت عقلانی نداشته می‌توان اقدام قانونی کرد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به توضیحات بیشتری نیاز است. همچنین سند مزبور بایستی بررسی شود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخدهی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد.
موفق باشید

نمایش ۲۵ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
مدارک باید بررسی شود

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
پاسخ مستلزم بررسی مدارک و مستندات است

عیسی مظلومی کیاسرایی

عیسی مظلومی کیاسرایی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
باید قصد و اداره طرفین از انشاء سند عادی و مفاد آن سند عادی بررسی شود.

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود
هرچند توضیحات شما کامل نیست، لیکن راهکار قانونی جهت حل مشکل وجود دارد

حسین اسکندری

حسین اسکندری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام ودرود
توضیحات شما برای اظهارنظر کافی نیست سندمورداشاره شما باید رویت سپس درصورت وجودراهکارقانونی بهترین راهکار قانونی آن مشخص وخدمت شما ارائه شود

مت

محسن تهرانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بله. با توجه به وجود شرایطی امکان ابطال معامله وجود دارد.البته برای اظهار نظر قطعی باید مدارک بررسی شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اصل بر صحت معاملات است و هر کس مدعی بطلان باشد باید اثبات کند

علی کیانی پور

علی کیانی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
اخذ مشاوره در خصوص چنین پرونده ای و اقدام به اصالت کاملا غیر منطقی بوده و در باب مثال به گونه ایست که شما مراحل تعمیر کامل یک خودرو را با مشاهده یک کلیپ آموزشی انجام دهید که نتیجه چنین اقدامی صرفا تبدیل خودرو به ضایعات فلزی خواهد بود .
لذا بررسی چنین پرونده ای صرفا توسط وکلای متخصص حقوقی امکان پذیر خواهد بود .
اما در راستای پاسخ اجمالی به پرسش ، در خصوص اختلاف حاصله فی ما بین پدر شما و خریدار در ۲ فرض معامله قابلیت ایراد قانونی داشته و نسبت به حق ایجادی برای پدر شما نیز یک راهکار حقوقی با قید فوریت وجود دارد ، لذا انتخاب راهکار صحیح و کم هزینه تر صرفا از طریق وکیل ممکن خواهد بود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بی‌اعتباری سند موصوف باید اثبات شود، مستندات باید بررسی شود

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، تحت شرایطی امکان ابطال معامله وجود دارد که مستلزم بررسی مدارک است.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بایستی مدارک مورد بررسی قرار گیرد.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود مستندات و مدارک باید بررسی شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما به زعم بنده مشاوره بگیرید موفق باشید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

توجه به سوال شما به زعم بنده مشاوره بگیرید موفق باشید

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

با سلام
جهت پاسخ دقیق،مدارک نیاز به بررسی دارد

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

اگر پدربزرگ شما در زمان امضا، صلاحیت قانونی (اهلیت) نداشته یا تحت اکراه و اجبار قرار گرفته باشد، ممکن است سند منتقل‌کننده زمین باطل یا قابل ابطال باشد.
برای اقدام باید مدارک مربوطه (سند، تاریخ انتقال، شواهد ناآگاهی پسران و وضعیت سواد پدربزرگ) بررسی شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اظهارنظر در این رابطه منوط به بررسی مدارک و مستندات است

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر بله، امکان پیگیری قانونی وجود دارد اما به دلیل گذشت زمان طولانی (حدود ۱۵ سال از سال ۹۰) مسیر نسبتا دشواری است.
به‌طور خلاصه شرایط شما این‌گونه است:
۱. استفاده از شرط بی‌سوادی: چون پدربزرگ شما سواد نداشته‌اند، می‌توانید ادعای «فریب» و «عدم آگاهی از محتوای سند» را مطرح کنید. اگر اثر انگشت و امضا بدون حضور شاهدان معتبر یا تشریفات قانونی گرفته شده باشد، اعتبار آن کاغذ زیر سؤال می‌رود.
۲. وضعیت سلامت ذهنی (حجر): اگر مدرک پزشکی یا شاهدی دارید که نشان دهد پدربزرگ در ۷۳ سالگی (سال ۹۰) سلامت کامل عقلی نداشته یا دچار حواس‌پرتی بوده‌اند، آن قرارداد از اساس باطل است.
۳. نوع کاغذ: باطل کردن یک دست‌نوشته یا قولنامه عادی بسیار راحت‌تر از سندی است که در دفترخانه رسمی تنظیم شده باشد.
تکلیف و اقدام فعلی:
پدر شما باید در اولین فرصت، «اصل یا کپی آن کاغذ» را به یک وکیل پایه یک دادگستری (متخصص امور ملکی) نشان دهد تا در صورت امکان، دادخواست «ابطال قرارداد» به دلیل سوءاستفاده از فرد بی‌سواد و فریب‌کاری تنظیم و به دادگاه ارائه شود.

علی اکبر میرزائی

علی اکبر میرزائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲ نظر)

سلام بدون بررسی مدارک توسط وکیل امکان رفتن مسیر اشتباه ،باعث ایجاد مشکلات بیشتر می شود

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام. بله با ارائه مدارک و دلایل کافی، در صورت اثبات فریب یا سوءاستفاده امکان پیگیری وجود دارد.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

در این خصوص تحت شرایطی امکان ابطال معامله وجود دارد که مستلزم بررسی مدارک است.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام باید فریب و اغفال ثابت گردد و الا اصل بر صحت قرارداد ها است

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

موضوع تخصصی می باشد لذا پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید