چگونه برای خسارت به وسایل شکایت کنم؟

با سلام

آخر فروردین چهارصد و چهار سال دوم قراردادمان با مالک تمام می‌شود. مشکل اینجاست که مالک داماد مشاور املاک این خانه است که در شهرستان است و ما او را ندیده‌ایم و با همین املاکی سر و کار داشته‌ایم. ایشان سال اول قرارداد را به اسم مالک اصلی نوشته اما به جای او امضا زده و قرارداد سال دوم را به اسم خودش نوشته. همچنین برای دریافت پول رهن شماره کارت خانمی را داده که بعدا گفته همسرش است. همچنین تاریخ قرارداد را یک روز عقب زده است.

وسایل خانه هم از بدو ورود خراب بوده‌اند، مثل شیرآلات، آبگرمکن و برق خانه. یعنی این آپارتمان فیوز ندارد و برق مستقیم به کنتور پایین وصل است. همین امر باعث شده علی‌رغم اینکه از ابتدای قرارداد درخواست کردیم که تعمیرات انجام دهد، بی‌اعتنایی کرده و آسیب به وسایل برقی ما وارد شده است. ما مقداری از خسارت وارد شده و نه همه را از اجاره کسر کردیم. از طرفی دو ماه اجاره عقب هستیم یعنی بدهکاریم. حالا ایشان خسارت ما را گردن نمی‌گیرد و به خاطر اینکه ما شکایت نکنیم، زودتر شکایت کرده، اعلام فسخ قرارداد و مبلغ دروغی طلب کرده است، علیرغم توافق شفاهی برای پرداخت اجاره معوقه در اواخر اسفند.

ضمنا صورت‌برداری هم هنگام تحویل ندارد یعنی مدرکی دال بر اینکه وسایل منزل را سالم به ما تحویل داده باشد. لطفا بفرمایید چطور اقدام کنم هم برای پاسخ به این شکایت و هم شکایت برای دریافت خسارت و از کار افتادگی ضمن اینکه همان‌طور که عرض شد مالک ایشان نیست.