چگونه برای اسناد قولنامه‌ای اقدام کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

ملکی زراعی سال ۹۶ ویلاسازی با قولنامه خریداری کردم. اول اینکه واسه سند چه اقدامی انجام دهم؟ دوم طبق قانون جدید ثبت املاک جهت ثبت باید اقدامی انجام شود؟ و به چه صورت؟ مالیات شامل حال من می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اخذ سند رسمی ملک قولنامه‌ای، عموم وکلا مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک را پیشنهاد داده‌اند. برخی نیز مراجعه به دفتر اسناد رسمی، جهاد کشاورزی یا طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه را مسیر اقدام دانسته‌اند.

این توصیه‌ها مسیر کلی را نشان می‌دهند، اما با توجه به زراعی بودن و ساخت ویلا، مسیر پیگیری ملک شما تفاوت خواهد داشت.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام برای سند ملک قولنامه‌ای و زراعی

برای تبدیل قولنامه به سند رسمی، گام نخست مراجعه به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک است. همچنین با توجه به زراعی بودن زمین، مراجعه به جهاد کشاورزی نیز مطرح شده است. دفاتر اسناد رسمی نیز می‌توانند اقدامات اولیه را راهنمایی کنند. در مواردی که فروشنده همکاری نکند یا موانعی وجود داشته باشد، ممکن است نیاز به طرح دعوای الزام به تنظیم سند در دادگاه عمومی باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم احیایی

مریم احیایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ابتدا باید دید ملک سکا در کجا واقع شده است . طبق آن می توان راهنمایی دقیق‌تری نمود . به صورت کلی الزام به تنظیم سند رسمی از طریق دادگاه عمومی و در موارد خاص از طریق دیگر امکان پذیر است. به دلیل پیچیدگی پرونده بهتر است وکیل بگیرید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
به اداره ثبت وجهاد کشاورزی مراجعه نمایید

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
برای انجام اقدامات مقتضی در ابتدا به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایید .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به اداره ثبت مراجعه و اقدام کنید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
از طریق مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام بفرمایید.

محسن هدائی منفرد

محسن هدائی منفرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
به اداره ثبت مراجعه کنید

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام به اداره ثبت محل مال غیر منقول مراجعه کنید

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری نمایید.

سیاوش فرامرزی

سیاوش فرامرزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام از طریق ادارات ثبت محل وقوع ملک برای اخذ سند اقدام کنید و به علت طولانی بودن پروسه و تفاوت در رویه ادارات و حقوقی نبودن سوال ، بهتر است حضورا به اداره مد نظر مراجعه و رویه خاص اداره مربوطه را پیگیری کنید .

زینت پهلوان مارشک

زینت پهلوان مارشک

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
باید با تهیه نقشه UTM و مدارک، درخواست خود را در سامانه ثبت من ثبت کنید تا سند رسمی بگیرید؛ مالیات نقل و انتقال نیز عموما به عهده فروشنده است.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
به داره ثبت محل ملک وقوع مراجعه نمایید

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

باسلام کاربر گرامی
به داره ثبت محل ملک وقوع مراجعه نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید