چگونه بدون حضور یکی از وراث ملک را بفروشم؟
سلام. خانه پدر مرحومم در روستا را قصد فروش داریم. برادرم خارج از کشور است، نه حضور پیدا میکند نه به شخص دیگری وکالت میدهد. چگونه مشکل ما حل میشود؟ باتشکر
جمعبندی پاسخ وکلا
بدون حضور یا رضایت برادر غایب، امکان فروش عادی ملک وجود ندارد و باید از طریق مراجع قضایی دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاع ثبت کنید. در این مسیر دادگاه ملک را به مزایده گذاشته و سهم برادرتان را به حساب دادگستری واریز میکند.
این روند کلی برای املاک موروثی است، اما وضعیت ثبتی ملک و امکان افراز یا تقسیم آن، مسیر دقیق دادخواست شما را تغییر میدهد.