چگونه با مالکیت دوگانه زمین مواجه شوم؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید.
بنده یک زمین مسکونی از شخص دیگری خریداری کرده و پول آن را تمام و کمال پرداخته و سند را هم به اسم من زدند. اما شخص دیگری با رو کردن وکالت‌نامه و مبایعه‌نامه که تاریخ آنها قبل از مبایعه‌نامه من است، ادعای مالکیت زمین می‌کند.
چه باید بکنم؟
با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل داشتن سند رسمی، فعلا شما مالک قانونی ملک محسوب میشوید و بار اثبات ادعا و تقدم تاریخ معامله بر عهده مدعی است. اگر ادعای او ثابت شود، شما میتوانید علیه فروشنده بابت فروش مال غیر و دریافت ثمن و خسارت شکایت کنید.
این وضعیت اولیه شماست، اما اصالت سند عادی طرف مقابل و تقدم واقعی تاریخ معامله او می‌تواند سرنوشت مالکیت را تغییر دهد.
