چگونه اطمینان حاصل کنم که خانه به نام من باقی می‌ماند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و وقت بخیر.
من قصد دارم یک خانه را بخرم. دو سوم مبلغ خرید خانه را نقد دارم و پرداخت خواهم کرد اما برای یک سوم مبلغ باقیمانده می‌خواهم از یک وام که به نام پدرم هست استفاده کنم. بانک می‌گوید با وجود اینکه من قسط‌ها را پرداخت خواهم کرد اما منزل باید به نام گیرنده وام باشد و تا مدت اتمام اقساط وام که ۱۵ سال هست سند در رهن بانک باقی می‌ماند.
من با اعضای خانواده‌ام رابطه خوبی دارم اما نگران هستم اگر خدای ناکرده اتفاقی برای پدرم رخ بدهد این منزل وارد فرآیند ارث شود. و یا زمانی که پدرم در قید حیات هستند پدرم نخواهد ملک را به من بدهد یا آن را بفروشد و یا به دیگری واگذار کند.
همانطور که نوشتم رابطه خوبی با اعضای خانواده‌ام دارم اما چون این پول حاصل سال‌ها زحمت کشیدن من است خیلی نگران هستم. آیا از نظر حقوقی راهی وجود دارد که تضمین کند ملک در سال‌های بعد در صورت فوت پدرم متعلق به من باقی خواهد ماند و یا در زمان حیات پدرم ایشان نتواند ملک را تصاحب کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از ادعای وراث یا فروش ملک توسط پدر، میتوانید از تنظیم اقرارنامه رسمی، صلحنامه با رضایت بانک، تعهد به انتقال سند و امضای سایر اعضای خانواده به عنوان شاهد استفاده کنید.
این راهکارها اصول کلی مستندسازی هستند و اجرای دقیق آن‌ها به شرایط رهن و موافقت بانک با تنظیم سند بستگی دارد.
