چگونه استعلام ثبتی املاک پدرم را بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام،
اینجانب یکی از وراث پدری هستم که اخیرا در تهران فوت شده‌اند (خودم ساکن شهرستان هستم). گواهی فوت و ابلاغیه انحصار وراثت صادر شده است.
با توجه به اینکه سال‌ها ارتباطی با متوفی نداشته‌ام، از دارایی‌های ایشان بی‌اطلاع هستم و تمایلی به درگیری با سایر وراث یا اقدام برای «تحریر ترکه» (که زمان‌بر و هزینه‌بر است) ندارم، مگر آنکه مطمئن شوم مالی وجود دارد.
خواسته من:
در گواهی فوت، آدرس و کدپستی آخرین محل سکونت ایشان ذکر شده است.
نیاز به وکیلی دارم که بتواند بدون نیاز به حکم دادگاه یا پروسه تحریر ترکه، وضعیت ثبتی همین آدرس و کدپستی (ملک مسکونی) را استعلام کند تا مشخص شود آیا سند به نام متوفی بوده است یا خیر؟
همچنین آیا امکان دارد از همین طریق، وجود سایر املاک احتمالی ایشان را نیز بررسی کرد؟
لطفا اگر وکیلی توانایی انجام این استعلام را (از طریق اداره ثبت یا راهکارهای دیگر) دارد، اعلام آمادگی نموده و هزینه یا حق‌الزحمه انجام این کار را در پاسخ حتما بفرماید.
با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند با داشتن گواهی انحصار وراثت، وکیل می‌تواند مستقیماً از اداره ثبت اسناد املاک را استعلام کند، اما گروهی دیگر استعلام دارایی‌ها را تنها از مسیر دادگاه و تحریر ترکه ممکن می‌دانند.
