چگونه از فروش سهم خود جلوگیری کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و احترام
می‌خواستم با شما در مورد ذیل مشورت کنم:
۱- ما یک ملک پدری داریم که ساختمانی است. در این ملک مادر، برادر و بنده به صورت هر کدام دو دانگ در سند (منگوله‌دار قدیمی) شریک هستیم. مادر به رحمت خدا رفته‌اند و پدر از بنده و برادرم وکالت بلاعزل در مورد تمامی موارد فروش، انتقال و ... دارند. در انحصار وراثت فقط دادخواست انحصار وراثت به دفاتر خدمات قضایی داده شده است و ادامه کار متوقف است.
۲- پدر بنده ملکی در رشت دارند که ۱.۵ دانگ آن فقط روی کاغذ (یک کپی دست من است) از مادر، برادر و خودشان امضا کرده‌اند و به صورت دستی مبایعه‌نامه نوشته‌اند که ۱.۵ دانگ از ۶ دانگ را به من فروختند. پدر دارای بیماری فراموشی شده‌اند (مدارک پزشکی پارسال موجود است). به بنده تهمت برداشت اموال نقدی و طلاهای مادر را بعد از فوت زده‌اند و حاضر به مراجعه مجدد به پزشک نیستند.
سوال:
۱- من برای جلوگیری از فروش و انتقال سهم خودم از اموال مذکور چه‌کاری باید انجام دهم؟ آیا می‌توانم خودم (و بدون مشارکت برادرم) برای ابطال وکالتنامه یا درخواست مشاوره برای امور (انتقال و فروش) اقدام کنم؟
۲- می‌توانم اقدامی برای ادامه یا عدم ادامه انحصار وراثت (با توجه به وکالتنامه) انجام دهم؟ ترجیح می‌دهم ایشان متوجه اقدامات من نشوند چون فهمیدن ایشان به تعجیل در کاری که فکر می‌کنند درست است منجر خواهد شد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از فروش، می‌توانید خودتان شخصاً سهم خود را منتقل کرده یا مورد وکالت را انجام دهید تا وکالت بلاعزل بی‌اثر شود، و یا با اثبات بیماری و اخذ حکم حجر پدر، وکالتنامه را منفسخ و باطل کنید.
امکان ابطال یا بی‌اثر کردن وکالت، به توانایی شما در اثبات پزشکی حجر یا انتقال پیش‌دستانه سهم بستگی دارد.
