چگونه از عواقب فسخ قرارداد اجاره در امان باشم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
در خانه اجاره‌ای سکونت داشتم که یک ماه مانده به پایان قرارداد به صاحبخانه اطلاع دادم و ایشان در همان بنگاهی که قرارداد بسته بودیم و نیز از آشنایان و مورد اعتماد ایشان است حاضر شدیم و یک سوم مبلغ بیعانه را طی یک چک که از طرف بنگاه صادر شد، تحویل بنده دادند و چک نقد شد. ده روز مانده به پایان قرارداد بنده خانه را تخلیه کردم و کلید را جهت بازدید مستاجر جدید به همان بنگاه تحویل دادم و ایشان بدون حضور مالک یک چک به مبلغ کل باقیمانده به تاریخ ده روز بعد به من داد و در قرارداد ذکر کرد که ملک صحیح و سالم تحویل بنگاه شده و قرارداد فسخ نهایی شد و مبلغ باقیمانده طی چک به شماره تحویل مستاجر گردید و در صورت عدم وصول چک، قرارداد همچنان به قوت خود باقیست و همگی بدون حضور مالک امضا کردیم و جای امضای مالک خالی است.
چگونه و با چه اقدامی می‌توانم از عواقب احتمالی ادعای مالک مبنی بر عدم تحویل ملک به خودش و خسارت‌های احتمالی و ادعاهای احتمالی در امان باشم؟ با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای در امان ماندن از ادعاهای احتمالی، باید تایید و امضای مالک را ذیل صورتجلسه فسخ و تحویل ملک بگیرید، یا اینکه از طریق ارسال اظهارنامه رسمی او را برای امضا فرا بخوانید.
این راهکارها اصول کلی است، اما بسته به اینکه بنگاه از مالک وکالت رسمی داشته یا خیر وضعیت شما فرق می‌کند.
