چگونه از صوری نبودن قرارداد خرید آپارتمان مطمئن شوم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
من سه دانگ آپارتمان را می‌خواهم از پدرم با قیمت حدود ۱/۴ قیمت اصلی آن طی قولنامه‌ای بخرم. آپارتمان تازه‌ساز است و هنوز سندش صادر نشده است. من چه بندی در قرارداد بنویسم که در آینده، ورثه پدرم قرارداد را به علت مبلغ کم خرید سه دانگ، شکایت صوری بودن قرارداد را انجام ندهد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از ادعای صوری بودن به دلیل قیمت پایین، بهتر است قرارداد در قالب صلح معوض یا محاباتی تنظیم شود یا قید گردد که مابقی ثمن هبه یا صلح شده است. همچنین واریز واقعی مبلغ از طریق بانک و حضور شهود معتبر مانع ادعای وراث می‌شود.
این راهکارها اصولی کلی هستند و انتخاب دقیق‌ترین عنوان یا بند قراردادی به وضعیت مدارک ملک و نحوه توافق شما با پدرتان بستگی دارد.
