چگونه از راه قانونی تقاضای استرداد رهن خانه را از موجر کنم؟

۳ سال در یک خانه به مبلغ ۴۵ میلیون رهن و ماهی ۵۰ هزار کرایه مستاجر بودم یک ماه قبل از پایان قرار داد به موجر خبر دادم که رهن را آماده کند اما از تاریخ اول تیر تا به حال امروز و فردا می کند واز خانه ایراد می گیرد و فقط پول دو میلیون از پول رهن را پس داده از تاریخ ۱۵ مرداد خانه را تخلیه کرده ام اما هربار به یک بهانه قهر می کند و جواب گوشی نمی دهد و پول رهن را پس نمی دهد لطفا تکلیف مرا مشخص کنید که چگونه از راه قانونی عمل کنم؟