سلام محضر کاربر گرامی 🌹
اگر اداره ثبت بدون مدارک معتبر و بدون رضایت شما، با پلاک ثبتی متعلق به شما برای همسایه سند صادر کرده باشد، چند مسیر قانونی برای پیگیری وجود دارد:
---
📜 مستند قانونی
- ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک: دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. بنابراین اگر سند برخلاف واقع صادر شود، امکان ابطال آن وجود دارد.
- ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی: هر کس بدون مجوز قانونی به حق دیگری لطمه وارد کند، مسئول جبران خسارت است.
- ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری: رسیدگی به شکایات و اعتراضات مردم نسبت به تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی (از جمله اداره ثبت) در صلاحیت دیوان عدالت اداری است.
---
🔎 راه‌های پیگیری
۱. دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک
- طرح دادخواست «ابطال سند مالکیت صادره به نام همسایه» به استناد ماده ۲۲ قانون ثبت.
- ارائه مدارک مالکیت خودتان (سند، استعلام ثبتی، نقشه ثبتی و …).
۲. دیوان عدالت اداری
- طرح شکایت علیه اداره ثبت به دلیل اقدام غیرقانونی در صدور سند.
- خواسته: «ابطال تصمیم و اقدام غیرقانونی اداره ثبت».
۳. مراجع نظارتی و اداری
- شکایت به حراست اداره ثبت و سازمان بازرسی کل کشور برای بررسی تخلف اداری.
۴. شکایت کیفری (در صورت وجود جعل یا تبانی)
- اگر ثابت شود کارمند ثبت یا همسایه با جعل یا تبانی سند گرفته‌اند، می‌توانید در دادسرا شکایت کیفری مطرح کنید (جرم جعل سند رسمی یا استفاده از سند مجعول).
---
✅ جمع‌بندی
- مسیر اصلی: دادخواست ابطال سند در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مسیر تکمیلی: شکایت در دیوان عدالت اداری علیه اداره ثبت.
- مسیر نظارتی: شکایت به حراست ثبت و سازمان بازرسی.
- در صورت وجود جعل یا تبانی: شکایت کیفری در دادسرا.
---
موید باشید 🌹
