با وجود صورتجلسه شورا، چگونه ۲۵۰ متر زمین موضوع توافق را از فروشنده بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده اقدام به خرید ۲ قطعه زمین کنار هم از شخصی نمودم. بعداً مشخص شد ایشان تنها ۳ دانگ از قطعه دوم را مالک است؛ لذا شکایت فروش مال غیر مطرح کردم. در شورای حل اختلاف توافق شد که قطعه دوم را پس بدهم و قطعه اول را که ۶ دانگ است خریداری کنم. همچنین در مقابل استرداد شکایت، فروشنده طی صورت‌جلسه‌ای در شورا متعهد شد ۲۵۰ متر به بنده منتقل کند (به دلیل قناص و مثلثی‌بودن زمین). ایشان در حضور رئیس شورا امضا کرد، اما متأسفانه شورا گزارش اصلاحی صادر نکرد و پرونده را بایگانی کرد. بعداً فروشنده تنها ۲۰۰ متر واگذار کرد و مدعی است پلاک اول همین مقدار است. بنده دادخواست الزام به انجام تعهد و واگذاری ۲۵۰ متر موضوع صورتجلسه را به همان شورا دادم؛ شورا موضوع را به کارشناسی ارجاع داد و کارشناس اعلام کرد چون مجاورین حدود اربعه در سند ندارند، حدود مشخص نیست، اما آنچه تقریباً مشخص است، ۲۰۰ متر است. حال می‌خواهم به استناد صورتجلسه شورا ۲۵۰ متر زمین بگیرم. ضمناً فروشنده ۳ دانگ از زمین مجاور را نیز دارد و می‌تواند از آن محل هم واگذاری انجام دهد. زمین به دلیل مثلثی‌بودن در وضع فعلی قابل استفاده نیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت باقیمانده زمین، باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مطرح کنید. تصمیم‌گیری نهایی درباره متراژ و وضعیت انتقال زمین به نظر قاضی و مرجع صالح رسیدگی‌کننده بستگی دارد.
این یک راهکار کلی برای اجرای تعهدات است، اما نتیجه پرونده شما به متن دقیق صورتجلسه و مرجع صالح رسیدگی بستگی دارد.
