چگونه اجاره بهای عقب افتاده رو بگیرم ازش؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

بنده مستاجری دارم که از مرداد ماه بنا به قانون تمدید اجباری ستاد ملی کرونا حاضر به تخلیه نیست ... تا به امروز فقط اجاره بهای ماه اول رو واریز کرده ( اونم بدون هیچگونه افزایشی نسبت به سال گذشته ) و سه ماه دیگه رو هنوز پرداخت نکرده ... لطفا راهنمایی بفرمایید ضمن گرفت دستور تخلیه فوری نامبرده ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به مصوبات ستاد کرونا امکان گرفتن دستور تخلیه وجود ندارد، اما برای دریافت اجاره‌های عقب‌افتاده ابتدا باید اظهارنامه بفرستید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه اجور معوقه ثبت کنید.

این مسیر کلی مطالبه است، اما شرایط دقیق قرارداد و وضعیت عدم پرداخت مستاجر می‌تواند بر امکان تخلیه نیز اثر بگذارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه دریافت اجاره معوقه و وضعیت دستور تخلیه

با توجه به مقررات ستاد کرونا در زمان قرارداد، صدور دستور تخلیه فوری متوقف بوده است. با این حال برای دریافت اجاره‌های پرداخت‌نشده، ابتدا باید از طریق دفاتر خدمات قضایی برای مستاجر اظهارنامه رسمی ارسال کنید. در صورت عدم پرداخت پس از اظهارنامه، می‌توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه و افزایش قیمت را در مراجع قضایی مطرح نمایید. همچنین طبق نظر برخی وکلا، پرداخت نکردن اجاره ممکن است حق استفاده از حمایت‌های ستاد کرونا را از مستاجر سلب کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

یکی از شرایط ستاد کرونا برای حمایت از مستاجرین این هست ک برای عدم دستور تخلیه باید اجاره بها را بطور کامل پرداخت کنند و حال ایشان اجاره معوقه پرداخت نشده هم دارند معهذا اظهارنامه ای ب ایشان فرستاده و در صورت عدم توفیق میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید

امید صیدی

امید صیدی

کارشناس حقوقی

دستور تخلیه که در این شرایط کرونایی نمی توانید بگیرید ولی برای عدم پرداخت اجاره می توانید طبق اجاره نامه ای که دارید اقدام کنید و اجاره عقب افتاده رو بگیرید.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام
فعلا دستور تخلیه صادر میشود
شما میتوانید در مرحله اول اظهارنامه برایشان بفرستید
اگر موفق به دریافت نشدید از طریق دادگاه اقدام نماید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با توجه به مصوبات ستاد کرونا تا اطلاع ثانوی دستور تخلیه صادر نخواهد شد، لذا جهت حصول مطالبات ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه تقاضای پرداخت کرده و چنانچه متجر به حصول نتیجه نشد، از طریق دادگاه این مساله را پیگیری نمایید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

میتوانید دادخواست مطالبه اجاره بهای معوقه به همراه افزایش قیمت دهید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اظهارنامه ارسال کنید سپس از طریق قانونی مطالبه وجه مطرح نمایید.

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام
با توجه به شرایط کرونا فعلا دستور تخلیه صادر نمیشود
شما میتوانید جهت پرداخت اجاره معوقه به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و اظهار نامه ای در خصوص بفرستید
وگرنه از طریق دادگاه اقدام نمایید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به مصوبه ستاد کرونا در حال حاضر رای به تخلیه داده نمی شود برای وصول اجاره بهای معوقه می توانید از طریق اظهار نامه و در صورت عدم اقدام از طریق دادخواست مطالبه وجه کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
مطابق قانون حق دارید که اجور معوقه را دریافت و دستور تخلیه را بخواهید.
لیکن، به لحاظ شرایط حادث شده (کرونایی)، صرفا میتوانید اجور معوقه را مطالبه نمایید و فعلا دستور تخلیه منتفی است.

مرجان فیروزبخت

مرجان فیروزبخت

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

سلام دوست عزیز.دادخواست مطالبه اجور معوقه بدهید🌻

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید