چگونه آثار انفساخ و استرداد ثمن را اجرا کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در یک قرارداد ملکی، تحقق انفساخ به‌موجب شرطی معین پیش‌بینی شده و پیش از وقوع انفساخ، فروشنده بخشی از ثمن را دریافت کرده است. با توجه به تحقق شرط و انفساخ قرارداد، فروشنده مکلف به استرداد مبلغ دریافتی است. آیا استرداد ثمن نیازمند تشریفات خاصی است و فروشنده باید از چه طریقی نسبت به عودت مبلغ به خریدار اقدام کند؟
همچنین با توجه به اینکه در قرارداد، وجه‌التزام برای عدم پرداخت ثمن در موعد مقرر پیش‌بینی شده، آیا برای اعلام تحقق انفساخ باید اظهارنامه ارسال شود یا طرح دادخواست ضروری است؟ پس از تحقق انفساخ، برای اعمال آثار آن و انجام تعهدات ناشی از انفساخ، چه اقداماتی باید انجام داد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انفساخ به صورت قهری رخ می‌دهد و استرداد ثمن تشریفات خاصی ندارد و می‌تواند از طریق واریز بانکی انجام شود. با این حال برای تثبیت آثار آن، ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست تأیید انفساخ یا فسخ در دادگاه لازم است.
این مسیر کلی اجرای آثار انحلال است، اما نوع اقدام و ضرورت طرح دعوا به توافق طرفین بر سر وقوع انفساخ بستگی دارد.
