چکار کنم که شامل معافیت یا حداقل مالیات شوم؟

با سلام .
پدرم ( سن ۷۲ ) ملک تجاری را به مدت ۱۰ سال به من به صورت رایگان به صورت ثبت اجاره در محضر که شامل : معافیت بر درآمد اجاره می شود داده است از سال ۹۵ که قانون اجاره محضری در اداره دارایی حذف شد برای اینجانب در طی ۳ سال مالیات زیادی آمده است در صورتیکه پدرم هیچ مبلغی دریافت نکرده است . بنده یک استشهاد محلی از همکاران تهیه کرده و نامه ای هم از شرح حال بازار و خودم برای دارایی آماده کرده ام حال از شما در این مورد راهنمایی می خواهم که چکار کنم که شامل معافیت یا حداقل مالیات شوم؟