چکار کنم که دادگاه دادخواست تقسیم ترکه را رد نکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام خدمت شما دوستان موضوع سوالم تقسیم ترکه یک خانه موروثی هست اینجانب از پدرم یک خانه موروثی قولنامه ای بجای مانده و با پیگیری های مکرر موفق به انجام فروش توافقی این خانه بین وراث نشدم به همین دلیل از طریق دفاتر قضایی دادخواست تقسیم ترکه زدم در مورد این خانه وپیوست این دادخواست انحصار وراثت پدرم و کپی که از قولنامه این منزل داشتم را ضمیمه دادخواست تقسیم ترکه کردم بعد از ۳الی ۴ماه که ابلاغیه بابت این تقسیم ترکه از دادگاه آمد نوشته که سند خانه رابیارید اینجانب رفتم دادگاه باقاضی پرونده صحبت کردم وگفتم اقای قاضی این خانه فقط همین قولنامه دارد واین قولنامه هم فقط قولنامه زمین هست چونکه پدرم بصورت زمین خریده بود وبعدا ساختش ولی قاضی میگه من کاری ندارم فقط سند بیارید به قاضی گفتم میتوانم کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار بگیرم وپلاک ثبتی خانه را دربیارم وبیارم قاضی گفت نه فقط سند باید بیارید پلاک ثبتی نمیخواهم ۱۰ روز هم به ما وقت داده سند درست کنیم برای این خانه موروثی قولنامه ای که اختلاف بین وراث هست و هیچ سابقه ثبتی ندارد حالا شما دوستان لطفا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ترکه مال غیرمنقول، حتماً سند رسمی مالکیت می‌خواهد و با قولنامه این کار انجام نمی‌شود. شما باید ابتدا دادخواست فعلی را پس بگیرید و با قولنامه و گواهی انحصار وراثت، از اداره ثبت سند رسمی مشاعی بگیرید.

این روال کلی برای املاک قولنامه‌ای است، اما نحوه اقدام شما به وضعیت ثبتی ملک در اداره ثبت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اخذ سند رسمی پیش از تقسیم ترکه

تقسیم ترکه ملک موروثی در دادگاه بدون داشتن سند رسمی مالکیت امکان‌پذیر نیست و با قولنامه دادخواست رد خواهد شد. به دلیل اینکه مهلت ده‌روزه برای صدور سند کافی نیست، بهتر است دادخواست فعلی را مسترد کنید. سپس با همراه داشتن قولنامه و گواهی انحصار وراثت به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید تا سند مشاعی برای وراث صادر شود. پس از دریافت سند رسمی، می‌توانید مجدداً دادخواست تقسیم ترکه را در دادگاه مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
برای عدم انجام تقسیم ترکه دادخواست خویش را مسترد نمایید . و سپس مراحل اخذ سند از طریق اداره ثبت اسناد و املاک را شروع نمایید .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای تقسیم ماترک متوفی توسط دادگاه ابتدا باید مراحل اخذ سند بنام وراث را طی نمایید .

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
وراث جهت اخذ سند از طریق اداره ثبت اقدام نمایند

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
می بایست ابتدا برای اخذ سند رسمی از طریق اداره ثبت اقدام نمایید و مجددا دادخواست تقسیم ترکه مطرج کنید

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا باید سند رسمی اخذ شده باشد

داود پورنعمت

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام
به همراه مبایعه نامه و گواهی حصر وراثت به اداره ثبت مراجعه کنید و جهت اخذ سند مشاعی اقدام کنید.
کمی زمان میبرد ولی چاره ای نیست.
موفق باشید

ابوالفضل منتظرالحجه

ابوالفضل منتظرالحجه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

سلام و عرض ادب
ابتدا باید سند رسمی مالکیت را اخذ نمایید

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
در ابتدا باید سند رسمی مالکیت اخذ کنید
با گواهی حصر وراثت و قولنامه به اداره ثبت مراجعه کنید.
هم زمانبر و هم هزینه دارد اما راه حل دیگری وجود‌ندارد.

فریده بیرانوند

فریده بیرانوند

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

سلام شما با مبایعه نامه و گواهی حصر وراثت به اداره ثبت برای اݗذ سند مشاعی مراجعه کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا باید سند رسمی اخذ نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا باید سندرسمی دریافت شده باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بدوا می بایست سند رسمی اخذ گردد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بدوا باید سند رسمی مالکیت اخذ کنید.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
با استناد به ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست صدور سند رسمی کنید. گواهی اداره ثبت را به دادگاه ارائه دهید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بدوا باید سندرسمی اخذ نمایید .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سند مالکیت می بایست اخذ شیز

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید