چکار کنم که بتوانم در سریع ترین زمان ممکن قرارداد اجاره را فسخ کنم؟

با سلام.
حدود ۲۰ روز است که یک واحد آپارتمان را به زن و شوهری اجاره داده ام. قرارداد اجاره در بنگاه املاک و با حضور شاهد نوشته شده. در این مدت متوجه شدم که بجای آن زن و شوهر، پسر جوانی که خود را از اقوام آنها معرفی میکند در خانه سکونت دارد و اینجا را به پاتوق خود و دوستانش تبدیل کرده است. رفت و امدهای بسیاری مخصوصا در نیمه شب انجام میشود‌ و ایشان و دوستانش تا صبح مشغول استعمال قلیان و ایجاد مزاحمت است‌. چندین بار با زن و شوهری که قرارداد بسته‌ام تماس گرفته ام اما یا پاسخ نداده اند و یا گفته اند ملک در اختیار آنهاست و هر کار بخواهند میکنند.
با توجه به وضع موجود خواهشمندم راهنمایی کنید چکار کنم؟ که بتوانم در سریع ترین زمان ممکن قرارداد اجاره را فسخ کنم.
ممنونم.