یک قطعه زمین کوچکی فروختم که متاسفانه مساحت قید نکردم اما الان خریدار بخشی از کوه که منابع طبیعی می باشد را تصرف کرده
اگر شما فقط محدوده متعلق به خود را فروخته باشید، تصرفات مازاد خریدار در اراضی ملی و منابع طبیعی ارتباطی به شما ندارد و خود خریدار باید پاسخگو باشد.
با این حال، متن قرارداد و نحوه توصیف حدود زمین می‌تواند مرز بین مسئولیت شما و خریدار را تغییر دهد.
عدم مسئولیت فروشنده در تصرف مازاد خریدار
اگر شما فقط زمین متعلق به خود را واگذار کرده باشید و منابع طبیعی جزو معامله نبوده باشد، مرتکب جرمی نشده‌اید. عدم درج مساحت دقیق گرچه ایراد است، اما تصرف اراضی مازاد توسط خریدار مسئولیتی را متوجه شما نمی‌کند. در صورت بروز اختلاف میتوانید اثبات کنید که تنها مال خود را تحویل داده‌اید و پاسخگویی درباره تصرف کوه با خود خریدار است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با درود ، اگر موضوع و کاربری ملک مورد معامله مندرجه در قولنامه ی خرید و فروش غیر منابع طبیعی می‌باشد و ملی نیست و مثلا زراعی یا مسکونی هست ، و خریدار علاوه بر زمین شما ،مقداری از زمین منابع طبیعی را هم تصرف کرده ، منع قانونی برای شما ندارد، و جرمی برای شما شامل نمیشود
سلام تصرف منابع طبیعی توسط خریدار با وجود عدم قید مساحت در مبایعه نامه مسئولیتی را متوجه شما نخواهد کرد وخریدارخود پاسخگو باید باشد
با سلام،قرارداد نیاز به بررسی دارد.
با سلام.می بایستی مساحت را مشخص می‌کردید. در هرحال میتوانید چنین دلیل بیاورید که آنچه در مالکیت شما بوده انتقال داده اید .نه بیشتر ونه کمتر
سلام علیکم
بهتر بود مساحت معینه رو مشخص می کردید لذا چون اینکار رو انجام ندادید و خودتون متذکر این امر شدید که قسمت هایی رو که خریدار در تصرف خودش گرفته زاید بر زمین شما بوده و شما اون قسمت ها رو در تصرف نداشتین مشکلی گیربانگیر شما نمی گردد
سهیل فیضی عظیمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۴۷ نظر)با سلام
مسئولیتی متوجه شما نخواهد بود و خریدار در صورت تصرف مازاد باید پاسخگو باشد.
با سلام بنظر مسولیتی متوجه شما نمی باشد.
با سلام
با توجه به اینکه تصرف توسط خریدار صورت گرفته، مسئولیتی متوجه شما نخواهد بود.
سلام اگر شما تابع طبیعی را به ایشان فروخته آید مرتکب جرم شده آید و اگر مال متعلق به خود را فروخته آید عملکرد ایشان ارتباطی به شما ندارد
اگر ایشان مرتکب تصرف شده است ارتباطی به شما ندارد
با سلام
مسئولیتی متوجه شما نیست و ایشان خود می بایست پاسخگوی تصرفات مازاد باشد.
سلام
به نظر برای شما مشکل ساز نخواهد شد
با درود
مسئولیتی متوجه شما نیست
مسئولیتی متوجه شما نیست.
.
باسلام مسئولیتی متوجه شما نیست.
با سلام خریدار اقدام به تصرف نموده نه شما جای نگرانی نیست..
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
