چکار کنم به حقم برسم ایا حق فسخ دارم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام ودرود
زمینی را به شخصی فروختم که در و دیوار داشت ..
در قولنامه فقد قیمت زمین قید شده و هیچ اشاره ای به در دیوار و بهای ان نشده .. واین در حالیست که در و دیوار وسازههای داخل ان بحساب نیامدند
چکار کنم به حقم برسم ایا حق فسخ دارم؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله یا مطالبه بهای در و دیوار کاملا وابسته به عبارات متن قرارداد است. اگر در قولنامه قید شده باشد که فقط عرصه فروخته شده یا قیمت به قدری ناعادلانه باشد که غبن فاحش رخ داده باشد، حق فسخ مطرح می‌شود، در غیر این صورت سازه‌ها تابع زمین فرض می‌شوند.

اینکه سازه‌ها جزو معامله رفته‌اند یا هنوز برای شما حق فسخ یا دریافت بها باقی است، به عبارات دقیق قولنامه شما وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط فسخ معامله به دلیل در و دیوار زمین

داشتن حق فسخ مستقیما به متن و عبارات قولنامه شما بستگی دارد. به طور معمول در و دیوار و سازه‌ها از توابع مبیع محسوب می‌شوند مگر آنکه در قرارداد صراحتا ذکر شده باشد که فقط عرصه یا زمین واگذار شده است. اگر تصریح به فروش صرف عرصه باشد، حق فسخ یا مالکیت آن برای شما محفوظ است. علاوه بر این، در صورتی که مبلغ پرداختی با ارزش واقعی زمین و بناها تفاوت چشمگیری داشته باشد، ممکن است به دلیل خیار غبن حق فسخ داشته باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد حسین عاملیان

محمد حسین عاملیان

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۰۷ نظر)

متن و کلمات و عبارات به کار رفته در قرارداد بسیار اهمیت دارد. مثلا اگر در قرارداد ذکر شده باشد که صرفا عرصه به فروش می رسد، شما همچنان مالک در و دیوار و بناهای داخل زمین باقی مانده اید؛ اما اگر این تصریح نباشد، توابع مبیع جزء معامله بوده و شما حقی نسبت به موارد مذکور ندارید؛ مگر اینکه قیمت قرارداد به حدی کم باشد که برایتان خیار غبن ایجاد نماید که در این صورت حق فسخ خواهید داشت.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
حق فسخ بستگی به قراردادتان دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به مفادقراردادمنوط و مرتبط می باشد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
فرهاد عموزاده

فرهاد عموزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باتوجه به اینکه در ودیوار ومستحدثات واقع در ملک ملحق به زمین میشوند واز اول هم وجود داشته ولی قیمتی درمعامله بر ای آنها قیدنشده بنابراین نمیتوان فسخ کرد مگر درقرارداد خلاف این قید شده باشد

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

فقط درصورتیکه در قرارداد حق فسخ ذکر شده باشد می توانید از طرق قانونی اقدام به فسخ نمایید .

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

در صورتی که در قرارداد منعقده حق فسخ ذکر شده باشد می‌توانید به استناد آن از طرق قانونی اقدام به فسخ معامله نماید

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با درود
بستگی به قرارداد فی مابین دارد.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سام بستگی به مفاد قرارداد دارد

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

چنانچه صرف زمین یا عرصه بدون صراحت به محصور بودن زمین مورد معامله قرار گرفته باشد از این حیث قابل فسخ است اگرچه متن قرارداد رویت و ملاحظه نشده است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اگر صرفا عرصه در قرارداد تصریح شده باشد می توانید فسخ نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

بستگی به مفاد و جزئیات قرارداد داردو داشتن حق فسخ به این خاطر.

عبدالله امامی

عبدالله امامی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

بستگی به مفاد قرارداد دارد.ولی معمولا توابع مبیع جزء آن محسوب می شوند

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد شما در این خصوص می بایست بررسی گردد

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

به نظر میرسید با درج قیمت در قولنامه به صورت کلی زمین خود را با تمام محتویاتش فروخته اید و اگر مدعی هستید که قیمت ملک بیشتر است باید بررسی شود که از زمان مبایعه نامه چه زمانی میگذرد تا کمک بیشتر به شما بشود

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.اگر در قرارداد ذکر شده که عرصه به فروش می رسد، محق هستید اما اگر این تصریح نشده ، توابع مبیع جزء معامله است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بایستی مدارک شما بررسی شود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی اوراق میباشد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد شما جهت اظهار نظر باید بررسی شود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید