چک پاس نشد، چگونه پولم را پس بگیرم؟

سلام
۲ سال پیش منزل خود را فروخته و ملکی را پیش خرید کردم و قرار شد ۱ ساله نشده تحویل بگیرم ولی سازنده گفت که بعلت شکایت داشتن ملک فعلا قادر به ساخت نیست و طی صحبتی که کردیم قرار شد ۲۵۰ میلیون بدهد و ما قرارداد را فسخ کنیم چک نوشت و گفت تاریخ چک را بزار من انتخاب کنم تا برگشت نخوره و بتونم پاس کنم ۴ ماهه نوشت ولی پاس نشد و ملک کشید بالا و من چک را در روز برگشت زدم و شکایت کردم ۳ تا احضاریه اومد و سازنده همسایه ما هست نیومد و اخرین احضاریه که مهلت اعتراض داشت ساعت اخر رروز اعتراض به ضرر و زیان زده حالا خواستم بدونم جناب من به پولم میرسم چقدر طول میکشه لازم به ذکر هست که همه چی داره ولی بنام خودش نیست چکار کنم و چی میشه اخرش