چک ضمانت وام ملک چگونه باید تنظیم شود؟

سلام . بنده آپارتمانی را فروخته ام که دارای وام بود . چک ضمانت بدون تاریخ دریافت کردم بابت ضمانت پرداخت وام . خریدار به نفر سومی فروخته است و با او به مشکل برخورده است . حالا کار به شکایت کشیده شده و تا 3 ماه دیگر هم معلوم نیست خانه به خریدار اول می رسد یا دوم. حالا هیچ کدام وام را پرداخت نمی کنند و می گویند باید تکلیف خانه و رای دادگاه معلوم شود. تا پرداخت کننده وام هم معلوم شود . به بنده هم می گویند باید صبر کنی تا نتیجه مشخص شود . بانک هم تهیدیم می کند و حسابم را مسدود کرده است . حالا با داشتن چک ضمانت و وضعیت شکایت خریدار اول و دوم من چه کار می توانم انجام دهم . ضمنا بنده خودم تا حالا 2 میلیوم تومان از وام را نیز پرداخت کرده ام .ممنون .