چک ضمانت تخلیه به چه مبلغی بایستی دریافت شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

چک ضمانت تخلیه به چه مبلغی توسط موجر دریافت می شود و اگر مستاجر از دادن چک تخلیه خودداری کند موجر چه اقدامی میتواند انجام دهد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دریافت چک ضمانت تخلیه و مبلغ آن در قانون پیش‌بینی نشده و کاملاً به توافق طرفین یا عرف وابسته به ارزش ملک بستگی دارد. این چک اجباری نیست و در صورت خودداری مستاجر، موجر نمی‌تواند او را ملزم کند اما با پایان موعد اجاره می‌تواند دستور تخلیه بگیرد.

این یک قاعده کلی درباره توافقی بودن چک تخلیه است، اما اقدامات موجر کاملاً به توافقات مندرج در قرارداد اجاره وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام قانونی برای دادن چک تخلیه وجود ندارد

اخذ چک ضمانت تخلیه و تعیین مبلغ آن امری کاملاً توافقی میان موجر و مستاجر است و در قوانین اجباری برای آن وجود ندارد. اگر مستاجر از دادن چک خودداری کند، موجر قانوناً نمی‌تواند او را ملزم به صدور چک کند. در صورت عدم تخلیه پس از پایان مدت قرارداد، موجر می‌تواند با پایان موعد اجاره مستقیماً دستور تخلیه بگیرد. همچنین طبق قانون، چک‌های ضمانت فاقد وصف کیفری هستند و صرفاً جنبه حقوقی دارند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. چک ضمانت تخلیه اجباری نیست و نمی توانید مستاجر را ملزم به دادن آن کنید. به محض تمام شدن موعد اجاره، می توانید دستور تخلیه بگیرید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
از سال ۷۶ به بعد دیگر چک تخلیه موضوعیتی ندارد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

آنچه در تحقق انعقاد قرارداد مهم است وجود اراده طرفین توافقات فی مابین ،است نکته مهم در رابطه با چک‌های تضمینی آن است که طبق ماده ۱۳ قانون صدور چک، چک های ضمانت، فاقد خصوصیات کیفری بوده و امکان شکایت کیفری برای آنها وجود نخواهد داشت

حسین دانا اناری

حسین دانا اناری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام در قوانین و مقررات چیزی به نام چک ضمانت وجود ندارد با این وجود عرفا یک امر توافقی بین موجر و مستاجر می باشد

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام چک ضمانت تخلیه اجباری نیست میتوانید در این مورد باهم توافق نمایید

محمد زارعی ایرندگان

محمد زارعی ایرندگان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۲(۵ نظر)

اخذ چک ضمانت تخلیه در قرارداد اجاره یک امر توافقی بین موجر ومستاجر است

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

چک تخلیه توافقی بوده و مبلغ آن نیز عموما بر اساس ارزش ملک می باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چک تخلیه بستگی به توافق طرفین دارد، قانونا نیاز به چک نیست.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

بستگی به توافق بین خودتان دارد و چک تخلیه دل قانون پیش بینی نشده است

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

با توافق طرفین قابل دریافت است . چک اگر به عنوان ضمانت باشد اگر مستاجر به تعهد خود عمل نکند قابل مطالبه حقوقی است

ابراهیم پیغامی

ابراهیم پیغامی

کارشناس حقوقی

با سلام
از نظر قانونی نیاری به اخذ چک نیست ولی معمولا به قیمت تقریبی ملک چک از بابت ضمانت تخلیه اخذ میشه

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

چک تخلیه اجباری نیست در صورت تمایل می توانید توافق نمایید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
با توافق طرفین قابل دریافت میباشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

الزامی به دادن چک بابت تخلیه نیست.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

الزامی به دادن چک تخلیه برای مستاجر وجود ندارد و این موضوع توافقی است.

جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
دریافت چک تخلیه موضوعیت ندارد نظر به قانون روابط موجر و مستاجر در اجاره نامه هایی که به امضای طرفین و دو نفر گواه رسیده باشد پس از انقضای مهلت بنا به درخواست موجر دستور تخلیه خارج از وقت صادر. میگردد

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

چک ضمانت از جنبه کیفری خارج می شود و نیازی به اخذ چک نمی باشد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

سلام بصورت توافقی است و مستاجر الزامی به دادن چنین چکی ندارد.

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام دادن چک تخلیه موضوعیت ندارد موجر پس از اتمام مهلت اجاره میتواند حکم تخلیه بگیرد

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

چک ضمانت تخلیه اجباری نیست

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام چک تخلیه اجباری نیست می توانید توافق کنید.....

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

چک.تخلیه هیچ موصوعیتی ندارد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، حتما لازم نیستش، چک تخلیه دریافت شود

فائزه دوازده امامی

فائزه دوازده امامی

کارشناس حقوقی

باسلام
موجر نمیتواند مستاجر را ملزم به پرداخت چک ضمانت کند

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
الزامی در این خصوص وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید