سازنده چک تضمینی‌ام را پس نمی‌دهد؛ آیا می‌توانم شکایت کنم؟

چهار سال پیش یک آپارتمان خریدم. سازنده برای تضمین پرداخت وام مجتمع (که به‌نام خودش بود)، یک چک تضمینی از من گرفت. به دلیل اختلافاتی چند ماه وام را پرداخت نکردم و سازنده چک را از طریق بانک برگشت زد، اما به دادگاه نبرد. پس از رفع اختلاف، تا به‌حال وام را به‌طور منظم پرداخت کرده‌ام و یک ماه پیش آپارتمان را به شخص دیگری فروختم. سازنده نه چک را رفع سوءاثر می‌کند و نه آن را پس می‌دهد، در حالی که من دیگر مالک آن آپارتمان نیستم. به همین دلیل چهار سال است که به دلیل سابقه چک برگشتی نمی‌توانم از هیچ تسهیلات بانکی استفاده کنم. آیا حق با من است و سازنده موظف است چک را پس بدهد؟ آیا او حق دارد چک جایگزین مطالبه کند؟