چک امانت نزد مشاور املاک رو چطوری بگیرم؟

با عرض سلام
بنده منزلی فروختم و سه عدد چک گرفتم در قرارداد شرط کردم اگر چکها پاس نشد معامله فسخ است چک دوم پاس نشدو شرط محقق شد و من اظهارنامه دادم و فسخ را اعلام کردم و چکی را هم برای ضمانت تنظیم سند نزد مشاور املاک گذاشتم در اظهارنامه ضمن اعلام فسخ شماره حسابی هم خواستم که مبلغ چک اول را بحسابش واریز کنم یا بیاید مشاور املاک چک بین بانکی بهش بدم و از مشاور املاک هم خواستم چک ضمانت من را پس دهد که پس نداد و ملک هم تحویلش نشده است و سند هم نزدم حالا طرف بعد دو ماه از ارسال اظهارنامه پول بحسابش ریخته بابت چک دوم و اظهارنامه داده پول بابت چک دوم بحسابه برو بگیر من هم جواب دادم پیرو اظهارنامه قبلی و محقق شدن شرط فسخ و اعلام ان معامله فسخ شده و بیا پولتا بگیر اون هم رفته دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل ملک را داده الان ۳ تا سوال دارم اول ادعایش در الزام به تنظیم سند بجایی میرسد دوم پولشو چکار کنم سوم چک امانت نزد مشاور املاک چی میشه چطوری بگیرم دادخواست استرداد چک علیه مشاور املاک بدهم یا علیه خریدار ممنون میشم هر سه تا سوال را جواب بدین