چون قولنامه اولیه بنام ایشون بوده ادعا میکنن که هبه بوده و میخان پس بگیرن باید چیکار کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام من و همسرم ۱۱سال پیش۸ قطعه زمین یکجا خریدیم و برای قولنامه اولیه من به املاکی مراجعه نکردم و فقط همسرم رفتند و قولنامه بنام ایشون شد، اما برای دفترخانه خودم همراه بودم و دوسند از ۸ سند بنام من شد ،چند سال بعد روی دوتاسند من و یکی از سندهای همسرم خانه ای ساختیم و بیشتر مساحت خانه روی زمینهای من قرار گرفت ،الان چون قولنامه اولیه بنام ایشون بوده ادعا میکنن که هبه بوده و میخان پس بگیرن، من باید چیکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق قانون، مالک رسمی کسی است که سند رسمی به نام او صادر شده و قولنامه اولیه در برابر سند رسمی اعتباری ندارد. بار اثبات ادعای هبه بر عهده مدعی است و او باید مدارک و مستندات کافی به دادگاه ارائه دهد.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به مدارک واریزی مبالغ خرید و نحوه صدور سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار سند رسمی در برابر ادعای هبه

با توجه به اینکه سند رسمی به نام شما صادر شده است، قانوناً مالک شناخته می‌شوید و قولنامه اولیه نمی‌تواند به تنهایی مالکیت شما را باطل کند. همسر شما به عنوان مدعی هبه، باید این ادعا را با ارائه شواهد و دلایل در دادگاه اثبات کند و صرف ادعا اثری ندارد. برای دفاع از مالکیت خود، بهتر است مدارک و رسیدهای واریز وجوه خرید زمین و شهود را آماده داشته باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام زمانیکه سند رسمی وجود دارد قولنامه قابل قبول نیست ...اما اینکه ایشان مدعی هبه هستند باید شواهد و مستندات بیاورند که برای دادگاه قابل قبول باشد اما لازم است مبحث واریزی ها بررسی شود که چه کسی و کجا پرداختی داشته است

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
مدعی کیست ؟ همسرتان یا فروشنده ؟ نحوه تجمیه و جواز ساخت چگونه است ؟؟؟؟؟؟؟؟
باید اسنادتان مورد مطالعه قرار گیرد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام طبق ماده ۲۲ قانون ثبت کسی که سند دارد حق با اوست

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر این است مالک کسی است که ملک بنام او ثبت است
مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام .موضوع نیازمند بررسی دقیقتر می باشد. ولی ،چون سند رسمی به نام شماست و قانون نیز طبق ماده ۲۲ قانون ثبت شما را مالک می شناسد ، ابطال آن به صرف ادعای هبه بودن کار بسیار بسیار دشواری است ،هرچند در امور حقوقی هیچ چیز ناممکن نیست .

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
اگر پرداختی بابت قولنامه ها داشتید ارائه نمایید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلامکسی که سند به نام اوست مالک می باشد و طرف مقابل می بایست تواند ادعای خود را اثبات کند اما پرداختی ها نیز می تواند به طرفین کمک کند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

کسی که مدعی است بایستی بتواند ادعای خویش را ثابت کند شما به پرداختی ها در مقام دفاع استناد بفرمائید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اثبات وقوع هبه به عهده ایشان است.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام‌اثبات وقوع هبه بر عهده ی ایشان می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید