چون رسید پرداخت وشاهد بابت پرداخت ۱۹۰ میلیون تومان ندارم خوانده به پرداخت همان ۱۰ میلیون تومانی که رسید پرداخت دارم محکوم میشه؟

سلام.از شخصی درسال۱۳۹۴ _ ۵۰۰متر مربع زمین درقالب بیع بنگاهی به مبلغ ۲۰۰میلیون تومان خریدم ودر بیع قید شده ۲۰۰میلیون تومان کاملا پرداخت شد نقدا،و۱۹۰میلیون تومان رو نقدی پرداختم وتنها ده میلیون تومان را رسید پرداخت بانکی دارم وبابت ۱۹۰ میلیون تومان هیچ رسیدی دال بر پرداخت ندارم، شاهدی هم ندارم،وتاکنون هیچ تصرفی در زمین هم نداشتم،در سال ۱۴۰۱ دادخواست الزام به تنظیم مبیع والزام به تنظیم سند رسمی را باهم ثبت کردم،که فروشنده،در مقام خوانده،در دادخواست هایی که من ثبت کردم ادعا کرد، اصلا زمین را به خریدار نفروختم،وبه نوعی قرارداد جعاله بوده که خریدارمشکلات ثبتی ملکی ام را حل کند،وخریدار با سو استفاده از عدم آگاهی ام بیع ازم اخذ کرده واین بیع فقط یک قرارداد جعاله بوده،حال طبق گفته های خوانده متوجه شدم پلاک ثبتی متعلق به خوانده میباشد اما عرصه ای که دربیع برام منعقد کرده متعلق به خوانده نمیباشد،کارشناس تعیین شد ونظرش این بود که پلاک متعلق به خوانده میباشد اما عرصه متعلق به خوانده نمیباشد،فعلا دراین مرحله هستم،حال سوالم این هست: معامله که به احتمال زیاد مستحق للغیر میشه وباطل میشه بیع من،سوال مهمم اینکه خوانده ادعا میکنه اصلا ثمنی بجز همان ده میلیون تومان بهش نپرداختم پس از مستحق للغیر شدن معامله وباطل شدن بیع من،آیا چون رسید پرداخت وشاهد بابت پرداخت ۱۹۰ میلیون تومان ندارم خوانده به پرداخت همان ۱۰ میلیون تومانی که رسید پرداخت دارم محکوم میشه یا به پرداخت ۲۰۰میلیون تومان مندرج دربیع؟ خیلی ممنون