من یک مغازه اجاره دادم و مستاجرم الان چندین سال داخل مغازم هستند الان دوباره میخوام باهاش قرارداد ببندم چیکار کنم
مستأجر هر چند سال هم در مغازه بماند، حق مالکیت پیدا نمی‌کند و اجاره فقط به معنای مالکیت بر منافع است. تنظیم قرارداد اجاره معتبر و دریافت کد رهگیری مانع از هرگونه ادعای مالکیت می‌شود.
این یک قاعده کلی است، اما مواردی نظیر احتمال وجود ادعای سرقفلی میتواند شرایط را برای ملک شما تغییر دهد.
عدم ایجاد مالکیت با طولانی شدن مدت اجاره
مستأجر صرفاً با نشستن طولانی‌مدت در مغازه هرگز مالک عین ملک نمیشود؛ زیرا مالک قانونی کسی است که سند به نام او باشد و قرارداد اجاره تنها مالکیت بر منافع ایجاد می‌کند. برای بستن مجدد قرارداد، کافی است اجاره‌نامه جدید تنظیم کرده و ترجیحاً کد رهگیری دریافت کنید. البته باید توجه داشته باشید که تحت شرایط خاصی ممکن است بحث مطالبه سرقفلی مطرح شود که با ادعای مالکیت ملک متفاوت است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
مستاجر هر قدر که در محل اجاره بماند مالک نمی شود شما قرارداد اجاره منعقد و کد رهگیری بگیرید.
دلیلی برای مالکیت مستاجر نیست، قرارداد اجاره تنظیم کنید
مهدی قربانی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۴(۵ نظر)با سلام
تنظیم قرارداد اجاره در نفس اجاره موثر است و آثار آن مالکیت بر منافع مورد اجاره است و آثار انتقال مالکیت را ندارد .
سلام
به موجب قانون مالک ملک تنها شخصی است که سند رسمی به نام اوست و مستاجر فقط به موجب اذن شما در ملک شما مشغول به کار است
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)قرارداد اجاره باعث ایجاد حق مالکیت و ادعای مالکیت نمیشود
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)قرارداد اجاره با وی تنظیم کنید
با سلام
مستاجر هیچگاه با اجاره نشینی مالک ملک نمیشود فقط تحت شرایطی میتواند مطالبه سرقفلی کند
اظهارنامه ای بفرستید و او را از تصمیم خود آگاه کنید.
باسلام
قرارداد اجاره حق مالکیت ایجاد نخواهد کرد
میتوانید قرارداد تنظیم نمایید
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
مستاجر که صرفا مستاجر است با تصرف طولانی چون قرارداد اجاره دارید مالک نمی شود.
بادرودوسلام قرارداداجاره با ایشان تنظیم نمایید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
