چه کار میتوانم انجام بدهم تا حکم تخلیه صادر شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و ممنون از سایت خوبتان.
ببخشید دو سال پیش اپارتمان را که بنام من است، اجارا دادیم.
اما چون من خودم شهر دیگر بودم، پدرم بنگاه رفتم و قراداد نوشته شد، پارسال موعدشان تمام شد، مستاحر گفت ۵ ماه برام تمدید کن خانه ام در حال ساخته، ما تمدید کردیم گ دستی خود پدرم نوشت و بالای برگه هم نوشته پیرو قراداد شماره...... ۵ماه تمدید میشه و تتریخ و موعد دقیق هم داره، ولی بخ امضای دو شاهد هم نرسیده..... یعد از ۵ ماه مجدد مستاحر تقاضای تمدید ۷ ماهه داشته و مجدد پدرم یک قراداد دستی بین خودشون با مبلغ جدید که قیمت مناسب هم دادیم و تاریخ مشخص تمدید میکنن، اما دو شاهد امضا ندارد
ولی خود مستاجر امضا کرده.
اوایل خرداد قرادادش تمام شده و میگه بلند نمیشم،
و میگه قانون کرونا هست خواستی ۲۰%
نخواستی هم برو شکایت کن.
الان مبلغ حدود ۶۰۰ تومان از پارسال اجاره معوقه دارد و ۳۰۰ هم امسال و به مدت ۵ ماه هم است شارژ ساختنان را نداده.
ایا به استناد همین دو مورد، که بدحساب هست، شورای حل اختلاف حکم تخلیه میدهد یا خیر؟؟
من خودمم به خونه نیاز دارم، ولی ایشون بلند نمیشه،
و میگه رفتی شکایتم کردی خودت متضرر میشی!!
با توجه به مسایلی که گفتم سند بنام من است، قرارداد اجاره بنگاه بنام پدرم، و تمدید ها بدون امضای دو شاهد.
چون ایشون نه تنها حرمت این همه مدارای ما رو نکرده بلکه پررو و طلبکارتر هم شده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا بر سر عنوان دعوا اختلاف دارند؛ گروهی معتقدند به دلیل پرداخت نشدن اجاره و پایان مدت میتوان حکم تخلیه گرفت، اما اکثریت بر این نظرند که چون سند به نام شماست و قرارداد را پدرتان امضا کرده، باید دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل مطرح کنید.
انتخاب مسیر میان دعوای خلع ید یا حکم تخلیه به رابطه حقوقی پدرتان با شما و وضعیت دقیق قراردادها بستگی دارد.
