چه کار دیگه ای میتونیم انجام بدیم برای فشار آوردن به این سازنده ها شکایت حقوقی انجام بدیم یا راه دیگه ای پیشنهاد میکنین؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام . بنده حدود ۴ سال پیش واحد پیش فروشی رو از آپارتمان ۳۶ واحدی خریداری کردم که بعد از حدود ۲ سال الافی و شروع کردن گود برداری و پی ریزی سازنده ها اعلام کردن که دیگه توانایی ساخت ندارن و نمیتونن بسازن و به همون شکل رها کردن. بعد از پیداکردن تعدادی از خریدارای دیگه و جلسات متعدد اقدام به شکایت کیفری کردیم و بعد از چند جلسه دادگاه و تجدید نظر و .... حکم دادگاه پرداخت جریمه ۱.۵ میلیاردی سازنده ها به جیب دولت بود. حالا اینکه این رای چه سودی واسه ما داشت رو نمیدونم ولی اقلا باعث میشه که برای مصالحه پیش قدم بشه که رضایت ما رو بگیرن. الان سوال من اینه که یه جایی شنیدم که میشه از زمان تاریخ قولنامه مال و اموالی که اونا بنام سایرین زدن رو شناسایی و بررسی کرد اما چطور میشه این کار رو انجام داد. ینی قاضی و قانون چطور میتونه تو این موضوع کمک کنه به ما. ما تقریبا مطمئنیم که اینا سرمایه ما رو تبدیل کردن اما نمیدونیم کجا و چطوری؟ هیچ قانونی نیست که از ما حمایت کنه که بشه از طریق اقدام قانونی یا هر جور دیگه یا از طریق مثلا سازمان ثبت اسناد و ... اموالی که تو این سه سال بنام اونا بوده و منتقل شده یا نشده رو پیدا و شناسایی کرد؟
و نکته دوم اینکه الان که ما رای کیفری گرفتیم چه کار دیگه ای میتونیم انجام بدیم برای فشار آوردن به این سازنده ها. شکایت حقوقی انجام بدیم یا راه دیگه ای پیشنهاد میکنین؟ الان بعد چند جلسه با بقیه خریدارا اونا به این نتیجه رسیدن که زمین رو بفروشن که سهم هرکسی از محل فروش زمین خیلی ناچیز میشه به نسبت طلب ما از سازنده ها. در این مورد چه پیشنهادی میدین ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا پیشنهاد کرده‌اند که با استناد به رأی کیفری، دعوای حقوقی مطرح کنید و پیش از آن یا هم‌زمان، تقاضای تأمین خواسته، دستور موقت یا تأمین دلیل بدهید. همچنین بسته به شرایط قرارداد، امکان طرح دعوای الزام به ایفای تعهد یا فسخ و ابطال معامله همراه با مطالبه خسارت وجود دارد.

این یک مسیر کلی است و اقدام دقیق شما بستگی به عنوان شکایت کیفری قبلی و متن قرارداد پیش‌فروش دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

طرح دعوای حقوقی و توقیف اموال سازنده

شما می‌توانید بر اساس رأی کیفری و مدارک خود، دادخواست حقوقی ثبت کنید. برای جلوگیری از تضییع حقوق و توقیف اموال، می‌توانید قبل از دادخواست یا همراه با آن، تقاضای تأمین خواسته یا دستور موقت نمایید. همچنین گرفتن تأمین دلیل از شورای حل اختلاف برای ثبت وضعیت فعلی پروژه کاربردی است. بسته به متن قرارداد، می‌توانید الزام سازنده به ایفای تعهد یا فسخ معامله به همراه مطالبه تمام خسارات را از دادگاه بخواهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا شاه محمدی

مهسا شاه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۱ نظر)

درود . با توجه به نظرهمکاران پرونده به بررسی وتامل بسیاری نیازمند است . با چه عنوانی اقدام به شکایت کیفری نمودین ؟ اگربا عنوان کلاهبردرای بوده که علاوه بررد مال وپرداخت خسارات و جزای نقدی به نفع دولت و.. محکوم می گردد . نیزمیتوان دعوای حقوقی الزام به ایفای تعهد را مطرح نمود .وچنانچه ایفای تعهد مقدورنبوده و طبق مفاد قرارداد پیش فروش ، جهت تکمیل وتحویل ملک احداثی تاریخی معین گردیده وبافرارسیدن موعد مقرر از تحویل وتکمیل ملک اجتناب مینمایند میتوان ابطال یا فسخ معامله به انضمام کلیه خسارات با جلب نظرکارشناس رسمی دادگستری را مطرح نمود . ضمنا قبل از اقدام قانونی تامین دلیل ازشورای حل اختلاف محل وقوع ملک را میتوانید ضمیمه دادخواست نمائید .

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

شما باستناد رای کیفری و سایر ادله طرح دعوای حقوقی کنید.قبل از طرح دعوا هم می توانید تقاضای تامین خواسته کنید.یا تقاضای دستور موقت.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
شکایت کیفری با چه عنوانی بوده ؟
موضوع نیاز به بررسی است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

موضوع نیاز به بررسی دهرد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوع نیاز به بررسی بیشتری دارد

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .موضوع قابلیت بررسی دارد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است موضوع شما دقیق تر بررسی شوز

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی بیشتر است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
نسبت به دعوای حقوقی اقدام نمایید می توانید ضمن دادخواست تامین خواسته مطرح نمایید البته باید مدارک بررسی گردد

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام باید بیشتر بررسی گردد تا بتوان اظهار نظر بهتری نمود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

زکیه کیماسی

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۱ نظر)

باسلام
وقت شما بخیر،نظربه این که قراردادانعقادی قرارداد پیش فروش است، دادگاه صلاحیت رسیدگی به دعوا راندارد علی هذا اختلاف معنونه می بایست از طریق هیئت داوران فیصله یابد وپروسه ای دارد که به جهت اطاله کلام به همین اندازه بسنده می نمایم.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
ابتدا اظهار نامه و سپس شکایت مبنی بر الزام کارساز میباشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی جزئیات میباشد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر بایستی مدارک شما بررسی شود...

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام ابتدا اظهار نامه دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید