با سلام میخواهم ملکی قولنامه ای را بصورت مشارکت خریداری کنم چه نکاتی باید در قرارداد ذکر شود؟
در خرید شراکتی ملک قولنامه‌ای باید مشخصات دقیق طرفین و ملک، ثمن، سهم هر شریک، زمان و نحوه تحویل و تنظیم سند و همچنین خسارت عدم انجام تعهدات در قرارداد قید شود.
این موارد چارچوب اصلی چنین معامله‌ای هستند، اما جزییات توافق شما و وضعیت مدارک ملک می‌تواند شروط خاص دیگری را ایجاب کند.
نکات ضروری در قرارداد خرید شراکتی ملک
هنگام تنظیم قرارداد خرید مشارکتی، ذکر مشخصات دقیق طرفین، نشانی، زمان و مکان انعقاد قرارداد الزامی است. همچنین مشخصات کامل ملک، مبلغ معامله و سهم مشارکت هر یک از شرکا باید صراحتا مشخص شود. علاوه بر این، تعیین زمان و چگونگی تحویل ملک، شرایط تنظیم سند و تعیین ضرر و زیان در صورت عدم ایفای تعهدات از شروط حیاتی این توافق است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
پاسخ بسیار مفصل است اما بعضی از نکات ضروری عبارتند از:
۱- مشخصات و نشانی دقیق طرفهای قرارداد ۲- زمان و مکان انعقاد ۳- مشخصات ملک ۴- مبلغ خریداری یا همان ثمن معامله ۵- سهم مشارکت هر یک از شرکا ۶- زمان و چگونگی تحویل ملک و شرایط تنظیم سند ۷- سایر شروط قراردادی
سلام
موارد مذکور در مشارکت شامل بندهای زیادی است که در غالب نوشتار نمیگنجد یکی از موارد مطالبه ضررو زیان در صورت عدم ایفای تعهدات قرارداد است
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
نکات بسیاری هست که باید رعایت شود بهتر است با یک مشاور املاک متخصص مشورت کنید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
