چه مواردی باعث میشه دعوی الزام به تحویل مبیع رو نتونم مطرح کنم چه منقول وچه غیر منقول؟

دعوی الزام به تحویل فرع بر مالکیت بوده و ابتدا باید مالکیت خود را اثبات کرده و سپس دادخواست الزام به تحویل را تقدیم نمائید .

با سلام در صورتی که چنین حقی نداشته باشید سوال شما به کلی است

دعوا قابل طرح است اما اگر منظور نتیجه است زمانی که طرف مقابل حق حبس داشته باشد یا هنوز موعد توافق شده برای تحویل نرسیده باشد نتیجه ای نخواهد داشت

پرسش بسیار مبهم است. با وجود این به طور کلی عرض می کنم:
زمانی که خواسته دعوا، الزام به تحویل مبیع است تبعا سبب دعوا نیز عقد بیع خواهد بود و باید با پلی که ادله اثبات نام دارد، خواسته دعوا را به سبب آن متصل نمود. پس ابراز ادله ای چون مبایعه نامه، رسیدهای پرداخت و ... می توانند این ارتباط را بین سبب دعوا و خواسته دعوا فراهم کنند. زمانی که قاضی می خواهد به خواسته الزام به تحویل مبیع رسیدگی کند، ادله ای که او را به سبب دعوا (عقد بیع) می رسانند مورد ارزیابی قرار می دهد. در خصوص اموال غیرمنقول نیز ممکن است در آن حوزه اصولا عملیات مقدماتی ثبت انجام نشده و املاک آن ناحیه به ثبت نرسیده و فاقد هرگونه سابقه ثبتی باشند در نتیجه خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اساسا موضوعیت نداشته باشد. بنابراین گره زدن خواسته های الزام به تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی منطقی نیست.

با سلام
پرسش مبهم است.

وقت بخیر
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد