چه مراحلی باید طی بشه برای گرفتن سند و در انتها تقسیم بین وراث؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
ما زمینی داریم در لواسانات که پدر بزرگمان خریده و در قید حیات نیستند و تا الان در تصرف کسی نبوده و سند قطعی هم براش صادر نشده.
مبایعه نامه هم نداره تا جایی که میدونیم و از قدیم برای ایشون بوده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای گرفتن سند و تقسیم این زمین، ابتدا باید دادخواست صدور گواهی انحصار وراثت بدهید و سپس برای اثبات مالکیت پدربزرگ با استفاده از شهادت شهود، سابقه تصرف یا پلاک ثبتی اقدام کنید.

این مسیر کلی کار است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که چه نشانه‌ها یا شواهدی از تصرف قدیمی پدربزرگ وجود داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل اثبات مالکیت و تقسیم زمین بدون سند

گام نخست، گرفتن گواهی انحصار وراثت برای مشخص شدن وراث قانونی پدربزرگ است. سپس به دلیل نبود مبایعه‌نامه یا سند قطعی، باید مالکیت متوفی را از طریق دلایلی مانند سابقه تصرف، وجود دیوارکشی، زراعت، استشهاد محلی یا مشخص کردن پلاک ثبتی به اثبات برسانید. در نهایت پس از احراز مالکیت یا پیگیری از اداره ثبت اسناد، می‌توانید دادخواست تحریر و تقسیم ترکه را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
اثبات چنین مواردی با توضیحاتی که ارائه نموده اید بسیار مشکل و مستلزم دانش حقوقی و همچنین اقداماتی است که سبق تصرف مرحوم پدربزرگ تان را احراز نماید از قبیل دیوارکشی و یا محصور بودن و یا مشجر یا زراعی بودن و همچنین مشخص بودن پلاک ثبتی و مراجعه به مالک اصلی صاحب نسق لیکن بدوا نیاز است نسبت به تقدیم دادخواست صدور گواهی حصر وراثت جهت مشخص شدن وراث حین الفوت مرحوم پدربزرگ تان اقدام و سپس هر مدرک و مستندی که مالکیت وی را احراز نماید را جمع آوری نمایید پیشنهاد میکنم وقت مشاوره تلفنی رزرو نمایید تا راهکاری قانونی و کارشناسانه اندیشیده شود

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام چطور خریدند ....قولنامه دارند? سوال مبهم است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

نیاز به بررسی بیشتری می باشد دوست عزیز

مرتضی کاظمی

مرتضی کاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باید وضعیت ملک و ادله اثبات مالکیت.. بررسی شود

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام مدارک باید ملاحظه گردد

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
برای به جریان انداختن حصر وراثت این موضوع نیاز به بررسی و موشکافی بیشتری وجود دارد

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

دادخواست گواهی حصر وراثت و تحریر و تقسیم ترکه مطرح کنید ، حتما به وکیل مراجعه کنید.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام باید در صورت نبود مدارک می توانید از شاهد و از سابقه تصرف استفاده کنید

داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.چنانچه هیچگونه مدرکی از زمین مذکور در دست نیست ،چگونه مالکیت پدر بزرگ مرحوممان برای شما احراز گردیده؟ لذا، حتما برای احقاق حقوق خود از تخصص یک وکیل در بنیاد وکلا استفاده نمایید.

کیمیا کورس

کیمیا کورس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام به اداره ثبت محل جهت درخواست صدور سند مالکیت رجوع کنید

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
مدارک شما رو به رویت احدی از متخصصین برسانید تا بررسی گردد .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوغ نیاز به بررسی بیشتری دارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ کنید،سپس با مدارک و مستنداتی که دارید و از جمله اشاره به مواردی مثل سبق تصرف و شهادت شهود و... مالکیت وی را اثبات کنید بدون مبایعه نامه و سند نمی توان ملک مورد‌ نظر را بین ورثه تقسیم کرد.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .گواهی انحصاروراثت را ابتدابه ساکن از شورا بگیریدسپس بااستناد به ادله دادخواست اثبات مالکیت دهید...

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. باید از اهالی و شورای اسلامی روستا و همسایه‌ها استشهادیه مالکیت پدرتون را جمع آوری نمایید.بعداز اخذ گواهی حصر وراثت پدرتون اقدام به طرح دادخواست اثبات مالکیت پدرتون باستناد مدارک و دلایل و شهادت شهود از دفترخدمات قضائی نمایید و بعداز گرفتن حکم دادگاه اقدام به سند نمایید

ابراهیم غفاری

ابراهیم غفاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر ملک در محدوده روستا باشه در صورتی که اختلافی در خصوص آن نباشد وکسی هم مدعی مالکیت نباشد وسندی هم جهت آن صادر نشده باشد با تهیه قولنامه ولو صوری ومحصور نمودن آن قابلیت دریافت سند وتقسیم بین وراث را دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید موضوع بررسی گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید