چه مدت قبل باید به عدم تمدید اجاره خبر دهم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۱ پاسخ ثبت شده

موجر چه مدت قبل از اتمام اجاره‌نامه نسبت به عدم تمدید قرارداد از طریق اظهارنامه باید به مستاجر خبر بدهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، اعلام عدم تمدید اجاره الزامی نیست و مستاجر با پایان قرارداد باید ملک را تخلیه کند. با این حال، به لحاظ عرفی و برای پیشگیری از اختلاف، توصیه می‌شود حداقل یک ماه قبل با ارسال اظهارنامه اطلاع داده شود.

این یک توصیه عمومی و عرفی است، اما مهلت دقیق بستگی به شروط و توافقات نوشته‌شده در متن قرارداد شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مهلت اعلام عدم تمدید قرارداد اجاره

در قانون مهلت مشخص و اجباری برای اعلام عدم تمدید اجاره پیش‌بینی نشده است. عقد اجاره به محض پایان مدت به اتمام می‌رسد و مستاجر موظف به تخلیه ملک است. با این حال، چنانچه در قرارداد شما شرط خاصی قید نشده باشد، از نظر عرفی بهتر است یک ماه قبل از پایان اجاره از طریق اظهارنامه به مستاجر اطلاع دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

سلام ، موجر یا مستاجر می توانند حداقل یک ماه قبل از اتمام قرارداد اجاره تمایل خود مبنی بر تمدید یا عدم تمدید را اعلام نمایند. دقت داشته باشید این موضوع الزامی نیست و اختیاری می باشد و حتی اگر اعلام نشود مستاجر در پایان قرارداد مکلف به تخلیه ملک می باشد.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
بهتر است یک ماه مانده به انقضای مدت اجاره این کار را انجام دهید

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بهتر است یک ماه مانده به انقضای مدت اجاره انجام شود.

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام ،حداقل یک ماه قبل از اتمام مدت قرارداد بهتر است از طریق اظهار نامه اطلاع دهید.

نمایش ۲۷ پاسخ دیگر وکلا

احمدرضا گل شیرازی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام _ کاربر محترم مهلت خاصی از نظر قانونی تعیین نشده است اما توصیه می شود حداقل یک ماه قبل از اتمام قرارداد از طریق اظهارنامه رسمی یا پیامک به ایشان اطلاع داده شود.

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

عرض سلام و احترام، توصیه می‌شود یک ماه مانده به انقضای قرارداد مراتب را از طریق ارسال اظهارنامه به ایشان اطلاع دهد

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

معمولا مدت یکماه قبل از اتمام قرار داد

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود اصولا یک ماه مانده به انقضای مدت اجاره انجام خواهد شد

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام
عقد اجاره به محض انقضا مدت برطرف می شود فلذا در پاسخ به سوال شما میتوان گفت که این موضوع تابع قرارداد است‌.
اگر در قرارداد ذکر نشده است برای رفع نگرانی پیشنهاد می گردد تا در یک مدت عرفی با ارسال اظهارنامه این موضوع را به اطلاع طرف مقابل برسانید.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
د ر این خصوص در قانون مهلت پیش‌بینی نشده و توافق طرفین ملاک است

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۷ نظر)

با سلام طبق عرف می‌توانید حدود یک الی دو ماه قبل اطلاع دهید

پیام فیاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام براساس شرایط قرارداد اگر شرط تمدید در قرارداد پیش بینی نشده مستاجر در سررسید قرارداد مکلف به تخلیه است و نیازی نیست موجر به وی اعلام کند

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

موجر نیازی به اعلام تمایل یا عدم تمایل به تمدید نداشته و مستاجر باید موضوع را قبل از اتمام قرارداد پیگیری نماید .

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
بر اساس قوانین و رویه های موجود، موجر باید حداقل یک تا دو ماه قبل از اتمام قرارداد اجاره، قصد خود مبنی بر عدم تمدید را به صورت کتبی و رسمی به مستاجر اطلاع دهد. اگرچه ارسال اظهارنامه قضایی الزامی نیست، اما یک روش رسمی و مؤثر برای اطلاع رسانی محسوب میشود.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،موجر نیازی به اعلام تمایل یا عدم تمایل به تمدید نداشته و مستاجر باید موضوع را قبل از اتمام قرارداد پیگیری نماید .

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
نیاز به اعلام عدم تمدید نیست بعد از انقضای مدت اجاره ، تمدید مجدد باید با توافق و تنظیم قرارداد جدید باشد.

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام نیازی به این کار نیست و اینکه اگر مایل به این کار هستید زمان مشخصی ندارد.

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام نیاز به اقدامی از سوی شما نیست.اگر مستاجر قصد تمدید دارد باید به شما اطلاع دهد که اگر موافق بودید تمدید انجام شود اگر هم قصد تمدید نداشتید الزامی در این خصوص وجود ندارد

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام لازم به اعلام نیست

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
لازم به اعلام نمی باشد

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
موجر و مستاجر بایستی دو ماه قبل از اتمام زمان قرارداد، تمدید یا عدم تمدید مورد اجاره را به اطلاع هم برسانند

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
نیازی به اعلام نیست.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات الزامی به اعلام مراتب نیست

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
از نظر قانونی الزامی برای اطلاع‌رسانی پیش از موعد وجود ندارد و قرارداد با رسیدن به تاریخ انقضا خود‌به‌خود پایان می‌یابد.

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

الزامی به اعلام مراتب نیست

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام و درود....الزامی به اعلام مراتب نیست

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، الزامی برای اطلاع دادن نیست مگر خلاف آن در قرارداد ذکر شده باشد، زیرا خود مستاجر از تاریخ انقضای مهلت اجاره مطلع است

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام کاربر گرامی
این موضوع الزام قانونی ندارد ولی اگر در قرارداد این الزام وجود دارد طبق قرارداد عمل کنید.

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
موجر الزامی به این امر ندارد مگر اینکه در قرار به صراحت قید شده باشد.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام الزامی نیست مگر در قرارداد شرط شده باشد.

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۹ نظر)

سلام و احترام
الزامی وجود ندارد مگر در قرارداد تصریح شده باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید