چه راهکارهای حقوقی برای اینکه دیگران به منافع خود برسند وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام . ملکی از طریق ارث و به صورت علی السویه بین ۵ برادر (هر یک ۲۰% سهم) منتقل شده است. در صورت مخالفت فردی از افراد با فروش ملک چگونه می توان اقدام کرد و چه راهکارهای حقوقی برای اینکه دیگران (موافقان فروش) به منافع خود برسند وجود دارد؟ تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت مخالفت یکی از وراث با فروش، حتی یک نفر از ورثه می‌تواند برای تقسیم ترکه یا درخواست افراز و در نهایت اخذ دستور فروش ملک از طریق دادگاه اقدام کند.

این مسیر کلی برای املاک موروثی است، اما وضعیت صدور سند رسمی یا عدم امکان افراز ملک می‌تواند روند کار شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه فروش ملک موروثی با مخالفت یکی از وراث

مخالفت یکی از برادران مانع پیگیری قانونی بقیه نخواهد شد و اقدام حتی یک نفر از وراث برای شروع روند کفایت می‌کند. پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، چنانچه ملک سند رسمی دارد، ابتدا باید عدم امکان افراز آن از طریق اداره ثبت بررسی و مشخص شود. در صورت غیرقابل افراز بودن یا در قالب تقسیم ترکه، دادگاه دستور فروش ملک مشاع را صادر می‌کند. در نهایت ملک از طریق مزایده به فروش رسیده و سهم هر یک از وراث از مبلغ حاصل از فروش پرداخت خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چنان‌چه ملک سند رسمی دارد ابتدا باید از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک نسبت به افزار اقدام شود چنان‌چه غیرقابل افزار تشخیص داده شده باید تقاضای دستور فروش نمایید
آنگاه ملک از طریق مزایده به فروش خواهد رسید و سهم هریک توسط برنده مزایده تادیه‌ می‌گردد.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
پس از اخذ انحصار وراثت اقدام به دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش بنمایید برای این کار اقدام یکی از وراث کافی هست

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر سند مستقل دریافت کرده باشید لا احراز عدم قابلیت افراز ملک امکان طرح دعوی الزام به فروش وجود دارد در غیر اینصورت باید دادخواست تقسیم و فروش ترکه تقدیم نمائید .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
یکی از ورثه میتواند به نمایندگی از سایر ورثه در خصوص اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید