چه راه دیگه ای وجود داره برای اینکه بتونم سه دانگ خونه رو به عنوان مهریه ام بگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام،
همسرم به عنوان مهریه سه دانگ یه آپارتمان ۷۷ متری رو میخواد بده بهم و سه دانگ دیگش برای خودش، من میخوام بعد از گرفتنش، سه دانگ خودم و بفروشم ولی همسرم با من توافق نمیکنه، به همین علت وکیل میگه باید بره مزایده، قیمت آپارتمان تقریبا یه میلیارد تومنه، میخوام بدونم اگه بره مزایده چند تومن ازش میمونه؟ به نظر شما چه راه دیگه ای وجود داره برای اینکه بتونم سه دانگ خونه رو به عنوان مهریه ام بگیرم؟ بهش میگم خونه رو بفروش نصف پولش رو بده بهم ولی قبول نمیکنه، دیگه واقعا نمیدونم چه راهی جلوی پاش بذارم، لطفا راهنماییم کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر بر سر فروش توافق ندارید، پس از انتقال مالکیت سه دانگ، تنها راه قانونی درخواست دستور فروش و مزایده از طریق دادگاه است، هرچند می‌توانید سهم مشاع خود را مستقلاً به شخص دیگری هم واگذار کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکارهای قانونی فروش سه دانگ مشاع مهریه

شما ابتدا باید مالکیت سه دانگ را رسماً تحویل بگیرید. پس از آن، از لحاظ حقوقی اختیار دارید سهم خود را به هر فردی بفروشید، اما تصرف فیزیکی در مال مشاع نیاز به رضایت همسرتان دارد. اگر توافقی برای فروش کل ملک حاصل نشود و ملک طبق نظر ثبت غیرقابل افراز باشد، دادگاه دستور فروش صادر می‌کند و کل ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد. قیمت پایه در مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود و خود شما نیز می‌توانید در این مزایده شرکت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود شما چکار دارید از ایشان برای چیزی که در آینده متعلق به شماست اظهارنظر میخواهید.
شما سه دانگ را بگیرید میتوانید از لحاظ حقوقی به هر شخص بفروشید، لیکن تصرف مادی و فیزیکی در مال مشاع منوط به رضایت همسر شما بعنوان مالک سه دانگ است اگر رضایت ندهند و ملک قابل افراز نباشد از طریق مزایده بفروش خواهد رسید.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

چاره ای جز تقاضای مزایده و فروش ندارید

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام و احترام چناتچه قابل تقسیم نباشد شما فقط می توانید درخواست فروش از طریق مزایده را داشته باشید همچنین خودتان نیز میتوانید آنرا در مزایده بخرید موفق و پیروز باشید با احترام صلاح الدین عالمی

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر توافق ندارید باید از طریق مزایده به فروش برسد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با سلام
اگر به توافق نرسید تنها راه مزایده است و قیمت پایه را کارشناس مشخص می نماید

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

باسلام:درصورتی که به توافق نرسیدین:درخواستی مبنی بر فروش ملک به دادگاه حقوقی تقدیم ودادگاه پس از صدور دستور فروش آن را به دایره اجرا خواهد دادو مدیر اجرا وفق مقررات قانونی اجرای احکام مدنی نسبت به مزایده و فروش مال غیرمنقول اقدام می نماید.

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
پیشنهاد می گردد خودتان سه دانگ را به مالکیت خود در آوردید و به هرکسی خواستید بفروشید . بدیهی است ارزش معاملاتی آن به مراتب بالاتر از ارزشی است که در مزایده نصیب شما خواهد شد .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
درخواست فروش و مزایده را مطرح کنید همچنین خودتان میتوانید در مزایده شرکت کنید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

تقاضای مزایده و فروش راه حل بهتری است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به عدم توافق می توانید از طریق مزایده اقدام نمایید

مریم آزاده نمین

مریم آزاده نمین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

باسلام و احترام.درصورتی که با همسرتان به توافق نرسیدیددرخواستی مبنی بر فروش ملک به دادگاه حقوقی تقدیم ودادگاه پس از صدور دستور فروش ملک وفق مقررات قانونی اجرای احکام مدنی به مزایده و فروش می رسد بق نر کارشناس رسمی دادگستری که به علت سهل البیع بودن قیمت را بر اساس پایه می گذارند .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

آپارتمان ازنظرقانونی قابل افراز نم باشد درثانی شما ۳دانگ را بگیرین واگرخواستین می توانید افراز آن از ثبت تقاضا نمایید بعداز صدور گواهی عدم افراز فروش مال مشاع بخواهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید