چه راه حلی رو پیشنهاد میکنین که خریدار نتونه به هیچ طریقی ازش سو استفاده بشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام عرض ادب
جسارتا من یه ملک تجاری دارم که قصد تهاتر با میلگرد رو دارم الان خریدار پیدا شده و خواستار تنظیم موبایعه نامه از طرف من هستش به توافق رسیدیم که بعد از عقد موبایعه نامه، صفحه پشت برگه نوشته بشه که فسخ شده هستش و با امضای دو طرف باش. اصل موبایعه نامه رو من نگه دارم و کپی رو به خریدارم بدم که کارهای ادریشو انجام بده حالا سوال من این هستش که ایا با کپی موبایعه نامه خریدار میتونه کپی رو برابر اصل انجام بده و اینکه چه راه حلی رو برای این موبایعه نامه پیشنهاد میکنین که خریدار نتونه به هیچ طریقی ازش سو استفاده بشه؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بدون ارائه اصل مبایعه‌نامه امکان کپی برابر اصل کردن قانونی آن وجود ندارد و برای جلوگیری از سوءاستفاده بهتر است به جای قرارداد صوری فسخ‌شده، شروط تعهد تحویل میلگرد یا وکالت کاری تنظیم شود.

این پاسخ‌ها اصول کلی هستند اما اعتبار اقدامات شما به متن دقیق شروط و نحوه توافق با طرف مقابل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دفاتر اسناد رسمی و مراجع قانونی تا زمانی که اصل یک مدرک را رویت نکنند آن را برابر با اصل نمی‌کنند؛ بنابراین با داشتن صرف کپی نمی‌توان اقدام قانونی معتبری انجام داد. با این حال، نوشتن فسخ در پشت قرارداد راهکار کاملی نیست و به جای این کار می‌توانید برای پیگیری امور اداری صرفا وکالت کاری بدهید. همچنین پیشنهاد می‌شود تحویل ملک و تنظیم سند رسمی را به صراحت منوط به تحویل کامل میلگردها در مهلت معین کنید تا در صورت تخلف، قرارداد منفسخ شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

در قرارداد دو شرط بنویسد . اول تا مدت معینی میلگردها را تحویل دهد دوم این که تنظیم سند و تحویل مغازه منوط به تحویل میلگردها تا مهلت تعیین شده باشد . در غیر این صورت قرارداد منفسخ است .
البته این قرارداد فنی است و باید توسط وکیل دادگستری یا متخصص حقوقی در امور قراردادها برایتان تنظیم شود .

جبار نادری

جبار نادری

کارشناس حقوقی

در هر معامله طرفین می خواهند یک عمل حقوقی انجام دهند وعملی ارادی است وصحت معامله دارای شرایط اساسی است و توافق اراده هاست هرچیزی که شما بگی او ممکن است نپذیرد.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

سلام
در خصوص سوالتون اولا تا اصل چیزی نباشه مثل سند رسمی یا عادی چه دفاتر اسناد رسمی چه ادارات یا مرجع قضایی با کپی سند چیزیو برابر با اصل نمیکنه
در قسمت دوم سوالتون شما یک وکالت کاری به طرف معاملتون بدین وا سه کارهای اداری اجرایتون
مبایعه نامه یه نو قرارداد بین خریدار و فروشند ولی به نظر من یک قرارداد رسمی در دفتر اسناد رسمی بسته بشه یا همون مبایعه نامه ای که دارید با توجه به مفاد قراردادتون تضمین انجام دادن یا در صورت خسارت پیش بینی بشه
البته مفاد قراردادتون جزئیاتشو کامل نگفتی بیشتر راهنمای کنم

شاهین شاهبازپورشهبازی

شاهین شاهبازپورشهبازی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
کپی برابر اصل شدن اون مبایعه نامه منوط به رویت اصل آن توسط دفتر اسناد رسمی و یا وکیل هست که مهر کپی برابر اصل را روی برگه میزنند
واگر اصل آن نزد شما باشد قادر به برابر اصل کردن آن نخواهند بود مگر به روش غیر قانونی
پیشنهاد بنده برای شما تنظیم توافقنامه ای در کنار اون مبایعه نامه هست که قبل مبایعه نامه توسط هردوی شما با حصور دو شاهد امضا شده سپس مبایعه نامه تنظیم گردد و توافقنامه از لحاظ زمانی تقدم بر مبایعه نامه داشته باشد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
حسین شایسته نیا

حسین شایسته نیا

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام به استحضار می رساند وجود اصل مبایعه نامه در تمامی مراحل قانونی که مورد ادعاست الزامیست بنابراین صرف فتوکپی فاقد ارزش قانونی است با این اوصاف وقتی در ظهر ( پشت ) مبایعه نامه مراتب فسخ قرارداد را تایید می نمایید آثار فسخ معامله بر آن مترتب می باشد و هیچگونه نگرانی و ضرر و زیان متوجه شما نیست.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
بهتر است از یک وکیل در خصوص شروط گذاری راهنمایی بخواهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید