چه خواسته ای قانونا مطرح نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
مالک با سازنده قرارداد مشارکت درساخت امضا کرده و سازنده درمدت ۳۲ ماه مدت ،فقط فوندانسیون را اجرا و مابقی احداث ساختمان ۵واحدی را رها کرد.
مالک بااستنادبه توافق قراردادی سازنده را بپرداخت مبلغ ۲۰۰ملیون تومان بعنوان تاخیر و عدم ایفای تعهدات نموده و حکم قطعی شده.
قراربود که ۳واحد به مالک برسد و ۲واحد به سازنده.
اگر سازنده درمدت قراردادی ساختمان رااحداث می‌کرد ،مالک با فروش واحدها حداقل ۱۲ملیارد سرمایه می‌داشت درصورتیکه الان بافروش زمین موردمشارکت کمتراز ۵میلیارد دست مالک میاد.
مالک خسارت زیادی بخاطر عدم ساخت ساختمان دیده.
حال بنظرشما مالک برای مطالبه ضرروزیان ناشی از عدم ایفای تعهداصلی(ساخت ساختمان و تحویل ۳واحد بعنوان حق السهم مالک) چه خواسته ای را مطرح نماید؟
بااجازه شما وکلامحترم،هرعزیزی راهنمایی خوبی نماید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جبران زیان، ابتدا باید دادخواست الزام سازنده به انجام تعهد مطرح شود و در صورت عدم امکان اجرا، مطالبه خسارت عدم انجام تعهد امکان‌پذیر است. در صورت پیش‌بینی نشدن میزان این خسارت در متن قرارداد، تعیین آن بر عهده کارشناس خواهد بود.
این مسیر کلی است، اما شرایط دقیق به مفاد قرارداد مشارکت و عنوانی که در حکم قطعی قبلی بابت آن خسارت گرفته‌اید بستگی دارد.
