چه بندی باید به اجاره نامه اضافه کنم که ایشون اگرم بخواد نتونه زودتر از موعد به هر بهانه ای قرارداد رو فسخ کنه؟

سلام. بر اساس اصل لزوم، عقد اجاره عقدی لازمه و طرفین اصولا نمیتونند اون رو فسخ کنند. بنابراین رابطه قراردادی میان شما و مستاجر اصولا تا پایان یکسال برقراره. با توجه به اینکه در قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، اصل بر اینه که مستاجر می تونه منافع استیجاری رو به غیر منتقل کنه، شما می تونید در قرارداد اجاره، شرط کنید که مستاجر حق انتقال به غیر رو نداره. با این پیش بینی، اگر مستاجر قصد داشت تا زودتر از یکسال، مغازه رو تخلیه کنه و اون رو به دیگری اجاره بده، راهش بسته میشه. همچنین می تونید مبلغ ودیعه مسکن بیشتری بگیرید و به تناسب اون اجاره بها رو کم کنید تا در برابر مستاجر از موقعیت بهتری برخوردار باشید.