چه اقدامی می توانم انجام دهم که ضرر و زیانم را جبران کنم یا معامله را فسخ کنم؟

بنده یک واحد آپارتمان در شرف تحویل با ۹۵ درصد پیشرفت را با عنوان حدودا ۹۵متر خریدم. بعد از خرید متوجه شدم متراژ مفید مسکونی ۸۶متر می باشد. یعنی بیش از ۵درصد(بعبارتی حدود ۱۰درصد) خطا دارد. آن هم در زمانی که سازنده مجموعه ۲۱۰ واحدی با نام الماس، بار ها محاسبات خرید کفپوش سرامیک و دستمزد را انجام داده است.
در عین حال ملک خلاف سنگین ماده ۱۰۰ دارد که به گفته شهرداری اصلا پیگیر تشکیل کمیسیون و اخذ پایان کار نیستند. و طبق قوانین تا مجوز شهرداری نباشد امکان اخذ انشعابات و حفاری آب و فاضلاب نیست.

*چه اقدامی می توانم انجام دهم که ضرر و زیان م را جبران کنم یا معامله را فسخ کنم*(در مبایعه نامه حق فسخی برای من بعنوان خریدار درج نشده ولی خیارات خریدار خوشبختانه اسقاط نشده است)