چه اقدام قانونی دیگری در خصوص رفع تصرف از سوی شریک دوم میتوان نمود؟

با سلام و احترام
دو نفر در ملکی شریک هستند و ملک در تصرف هر دوی آنها قرار دارد . شریک اول بدون اطلاع شریک دیگر سه دانگ مغازه را میفروشد و شریک دوم پس از اطلاع بنا به دلایلی از جمله رابطه نسبی رضایت میدهد تا در قبال دریافت مبلغ پانصد میلیون تومان از حق مالکیت خود صرفنظر کند .لذا قراردادی تنظیم شده که طبق آن شریک دوم کلیه حق و حقوق خود نسبت به ملک را ساقط میکند و در قبال آن نیز شریک اول متعهد به پرداخت مبلغ فوق در فرجه ۳ ماهه میگردد. و علاوه بر قرارداد فوق یک توافق نامه ای نیز تنظیم میگردد که چنانچه شریک اول نسبت به ایفای تعهد پرداخت مبلغ در موعد مقرر اقدام نکند . قرارداد تنظیمی از اعتبار ساقط شده و ارزشی نخواهد داشت و شریک اول نیز ملزم میباشد تا نسبت به رفع تصرف از سه دانگ شریک دوم اقدام نماید و مغازه را بی هیچ عذر و بهانه ای به تصرف شریک دیگر درآورد و رفع کلیه موانع جهت تصرف نیز بر عهده شریک اول است و همچنین نسبت به اجرت المثل ایام تصرف نیز در قبال شریک دوم مسولیت دارد. و این توافق نامه نیز لازم الاجرا بوده و در صورت عدم اقدام شریک اول به رفع تصرف از مغازه , شریک دوم اختیار تام دارد تا به طریق قانونی نسبت به تصرف سه دانگ مغازه خود اقدام نماید..
حال شریک اول بر تعهدات خود پایبند نبوده است و علیرغم ارسال اظهارنامه از سوی شریک دوم مبنی بر ایفای تعهدات پرداخت از سوی شریک اول یا رفع تصرف از مغازه اقدام نماید که متاسفانه نیز شریک اول هیج اقدامی نکرده و پاسخی نیز ارائه نداده است و اکنون حدود ده ماه از موعد پرداخت مبلغ گذشته است و شریک لول نه مبلغ را پرداخت کرده است نه رفع تصرفی نموده است.
حال سوال حقیر این است که با توجه به مراتب فوق .اکنون شریک دوم میتواند نسبت به طرح دعوی تصرف عدوانی اقدام به تقدیم دادخواست حقوقی نماید و موضوع به نحو فوق مشمول عنوان تصرف عدوانی حقوقی میباشد .. و در نهایت چه اقدام قانونی دیگری در خصوص رفع تصرف از سوی شریک دوم میتوان نمود . لطفا حقیر را راهنمایی فرمایید..