چه اقدام قانونی با توجه به اجاره های عقب مونده میتونم انجام بدم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
یک‌واحد اپارتمانمو اجاره دادم به مدت یکسال که پایان تیر سر سال مستاجرم هست این خانم دوماهه کرایه نداده و قبل از اون هم اجازه هارو کمتر از مبلغ مقرر میریخت از ماه پیش بهشون گفتم که سر سالشون تخلیه کنن که میخوایم ملکو اجاره بدیم الان هم که ماه پایانیه رفتن مسافرت و گوشیاشونم جواب نمیدن بازدید هم نمیده که‌مستاجر جدید بخواد خونه رو ببینه من چه اقدام قانونی با توجه به اجاره های عقب مونده میتونم انجام بدم؟ میتونم حکم تخلیه رو بگیرم اگر نیان تا سر سال و اکر بله کجا باید برم؟ خود شورا یا دفتر خدمات الکترونیک

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت کرایه‌های عقب‌افتاده و تخلیه ملک، باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست مطالبه اجور معوقه و دستور یا حکم تخلیه ثبت کنید تا پرونده به شورای حل اختلاف برود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای اجاره‌های معوقه و تخلیه

برای پیگیری قانونی نیازی نیست مستقیماً به شورا بروید، بلکه باید مدارک و قرارداد را به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ببرید. شما می‌توانید در این دفاتر دادخواست مطالبه اجور معوقه و تخلیه ملک را ثبت کنید تا به شورای حل اختلاف ارجاع شود. همچنین برخی مشاوران حقوقی پیشنهاد داده‌اند که پیش از دادخواست، ارسال یک اظهارنامه رسمی برای مطالبه کرایه‌ها و اخطار تخلیه انجام گیرد. با توجه به پرداخت نشدن اجاره و تخلف از قرارداد، قوانین تمدید اجباری شامل حال این مستاجر نخواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هادی سالاری

هادی سالاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام قرارداد فی مابین را با مدارک لازمه دیگر به یکی از دفاتر مرجع قضایی ببرید سپس دادخواست تخلیه منزل استیجاری و اجاره بها معوقه را داده و در نهایت پرونده شما به شورای حل اختلاف ارجاع داده می‌شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
باید دادخواست مطالبه اجور معوقه دهید، حتی المقدور وکیل اختیار نمایید

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
از طریق دفاتر خدمات جهت گرفتن دستورتخلیه باتوجه به کامل نریختن اجور ومعوق واتمام زمان اجاره اقدام نمایید

فریده بیرانوند

فریده بیرانوند

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

باسللام ‌ودرود فراوان لطفا از طریق خدمات قضایی دادخواست اجاره های معوقه و حکم تخلیه بگیرید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
باتوجه به این مستاجر اجورمعوقه دارد وتخلف از قراردادداشته مصوبه تمدید شامل وی نمی شود بنابرین می تونید ضمن دادخواست دستور معوقه، مطالبه معوقات از طریق دفاتر خدمات قضایی بخواهید وبهتره جهت تسهیل در کار وکیل داشته باشید

مرتضی کاظمی

مرتضی کاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

باسلام و احترام می توانید از طریق دفتر خدمات اقدام کنید اما با توجه به ظرافت های فنی موضوع بهتر است با همکاری وکلا پیش ببرید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست مطالبه اجور معوقه طرح نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

دادخواست مطالبه اجور معوقه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی قابل طرح است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

دادخواست مطالبه اجاره معوقه دهید می توانید در ابتدا اظهارنامه ارسال بفرمایید

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام طی اظهار نامه درخواست پرداخت اجاره بها و تخلیه ملک در مهلت مقرر به دلایلی که عنوان نمودید ارسال نمایید و بعد از مراحل را باید قدم به قدم جلو روید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید