چند سال گذشته و بعد محاسبه متراژ درست توسط کارشناس متوجه شدم چند متر کمتر است، چکار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

من یک آپارتمان قولنامه ای خریدم موقع خرید دقیق متراژ آپارتمان رو محاسبه نکردم الان چند سال گذشته و بعد محاسبه متراژ درست توسط کارشناس متوجه شدم چند متر کمتر، چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت کمتر بودن متراژ آپارتمان نسبت به قرارداد، شما حق فسخ مبایعه‌نامه را دارید و مطالبه مابه‌التفاوت متراژ کسرشده نیز تنها با توافق فروشنده امکان‌پذیر است؛ در غیر این صورت باید با تامین دلیل کارشناسی دادخواست دهید.

این یک قاعده کلی است، اما شیوه طرح دعوا و نوع خواسته شما مستقیماً به مفاد قولنامه و تمایل شما به فسخ یا حفظ ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی بابت کسری متراژ آپارتمان

با توجه به کسری مساحت نسبت به متراژ قیدشده در قولنامه، طبق نظر وکلا برای شما حق فسخ ایجاد می‌شود. در صورتی که مایل به دریافت مابه‌التفاوت قیمت کسری متراژ باشید، این موضوع قانوناً تنها در صورت توافق و رضایت فروشنده امکان‌پذیر خواهد بود. در صورت عدم توافق با فروشنده، می‌توانید با استناد به نظر کارشناسی و تامین دلیل به همراه قرارداد، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست مربوطه را ثبت و پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توجه به کمتر بودن متراژ واقعی نسبت به متراژ مندرج در مبایعه نامه ، حق فسخ برای شما ایجاد شده و تنها امکان فسخ قرارداد را خواهید داشت . در مورد مطالبه مابه التفاوت نیز فقط در صورت توافق با فروشنده امکان دریافت را خواهید داشت والا قانونا قادر به مطالبه مابه التفاوت نخواهید بود .

هادی عمرانی خامنه ای

هادی عمرانی خامنه ای

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۷ نظر)

با سلام با پیوست تامین دلیل کارشناسی و قرارداد فیمابین در دفتر خدمات قضایی محل ملک دادخواست مطرح بفرمایید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر است ابتدا با فروشنده سر این موضوع به توافق برسید در غیر اینصورت از طریق مراجع قانونی و با استناد به نظر کارشناسی ( تامین دلیل ) اقدام نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید