چنانچه مادری مالک یک باب منزل به صورت وکالتی باشه ایا بعد از فوتش یکی از وارثان با درست کردن قولنامه میتونه به صاحب سند بگه مستقیم سند رو بزنه بنام خودش؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید
روند قانونی انتقال سند در معاملات ملکی وکالتی وقتی که یک نفر که وکالت بنامشه فوت کنه چجوریه و چجوری سند این ملک باید به ورثه ای که موروثش فقط وکالت داشته و ورثه میگه از مادرم خریدم منتقل بشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکالت با فوت وکیل باطل و منفسخ می‌شود و وارث نمی‌تواند مستقیماً با قولنامه سند را به نام خود منتقل کند. برای انتقال ملک، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت شود یا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث اقامه گردد.

این وضعیت کلی است، اما سرنوشت نهایی ملک به مدارک اثبات معامله مادر و صحت ادعای خرید وارث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان وکالت با فوت و ضرورت اقدامات وراث

وکالت بلااثر بوده و با فوت وکیل منفسخ می‌شود، بنابراین هیچ‌یک از وراث نمی‌تواند به صرف وکالت قبلی یا ساخت قولنامه، صاحب سند را به انتقال مستقیم ملک به نام خود وادار کند. انتقال سند به خریدار جدید تنها از طریق اخذ گواهی انحصار وراثت و اقدام جمعی وراث یا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی امکان‌پذیر خواهد بود. در صورت وجود اختلاف بر سر خرید ملک از مورث، موضوع باید در قالب دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث در مراجع قضایی رسیدگی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با فوت وکالت باطل میشود و الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث دهید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بعداز اخذ گواهی انحصار وراثت وراث باید اقدام نمایند

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با فوت وکیل یا موکل،وکالت باطل میشود.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
وکالت با فوت از بین می رود و به استناد گواهی انحصار وراثت می بایست اقدام کنند

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید، وکالت با فوت منتفی و منفسخ می‌شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا برای گواهی انحصاروراثت اقدام نمایید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام وکالت با فوت منتفی است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
وکالتنامه با فوت هر یک از طرفین بلااثر می شود
بهتر است نسبت به وصول گواهی انحصار ورثه اقدام کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

از طریق طرح دعوی الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث امکان پذیر است .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود میتوانید طرح دعوی الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث کنید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواستی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث ارائه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید