چنانچه در دادگاه آبادان اقامه دعوی کند و دادگاه مذکور از خود به شایستگی دادگاه اهواز نفی صلاحیت کند تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

ع مقیم شیراز است ملک مسکونی خود را که در واقع در کرج است طی قرار دادی در اهواز به ح که مقیم آبادان است برای مدت دو سال اجاره میدهد.
ر مالک ملک همسایه در ملک مسکونی ع حق ارتفاق دارد، ح از پرداخت مال الجاره امتناع نموده و از اعمال حق ارتفاق ر جلوگیری می نماید.
ع برای مطالبه مال الجاره و ر برای اعمال حق ارتفاق خود باید در دادگاه کدام شهر اقامه دعوی کند؟
چناچه ع در دادگاه آبادان اقامه دعوی کند و دادگاه مذکور از خود به شایستگی دادگاه اهواز نفی صلاحیت کند تکلیف چیست ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دعوای حق ارتفاق در دادگاه کرج به عنوان محل وقوع ملک رسیدگی می‌شود و دعوای مطالبه اجاره‌بها در صلاحیت محل اقامت خوانده یا قرارداد است. در صورت بروز اختلاف در صلاحیت میان دادگاه‌ها، پرونده برای تعیین تکلیف نهایی به مرجع بالاتر ارسال می‌شود.

این قاعده کلی صلاحیت دادگاه‌ها است و تعیین دادگاه صالح پرونده شما به خواسته دقیق دعوا و محل اقامت فعلی طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مرجع صالح رسیدگی به دعاوی ملک و اجاره‌بها

برای اعمال حق ارتفاق، دادگاه محل وقوع ملک یعنی کرج صالح به رسیدگی است. برای مطالبه مال‌الاجاره باید در دادگاه محل اقامت خوانده طرح دعوا شود. چنانچه دادگاه آبادان قرار عدم صلاحیت به شایستگی اهواز صادر کند، پرونده به اهواز ارسال می‌شود. اگر دادگاه اهواز نیز خود را صالح نداند، چون هر دو در یک استان هستند، پرونده جهت حل اختلاف به دادگاه تجدیدنظر همان استان ارسال خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

درصورتی که دادگاه رسیدگی‌کننده خود را صالح به رسیدگی نداند با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را به‌دادگاه صلاحیتدار ارسال ‌می‌نماید. دادگاه مرجوع‌الیه مکلف است خارج از نوبت نسبت به صلاحیت اظهارنظر نماید و چنانچه ادعای عدم صلاحیت را نپذیرد، پرونده راجهت‌حل اختلاف به دادگاه تجدیدنظر استان ارسال می‌کند. رای دادگاه تجدیدنظر در تشخیص صلاحیت لازم‌الاتباع خواهد بود. ‌درصورتی که اختلاف صلاحیت بین دادگاههای دو حوزه قضایی از دو استان باشد، مرجع حل اختلاف به‌ترتیب یادشده، دیوان عالی‌کشور می‌باشد.

علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
این اقامه دعوا در صلاحیت دادگاه کرج چون ملک در انجا واقع شده است
طبق ماده ۱۳ قانون ایین دادرسی مدنی

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

دعوای ر در دادگاه کرج که محل وقوع ملک است قابل رسیدگی است
دعوای مطالبه اجور معوقه نیز در صلاحیت محل اقامتگاه خوانده یا مستاجر است که ممکن است دادگاه اهواز باشد

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

نسبت به مطالبه مالاجاره محل اقامت خوانده و نسبت به حق ارتفاق محل وقوع ملک باید اقامه دعوی گردد،

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید