چنانچه در دادگاه آبادان اقامه دعوی کند و دادگاه مذکور از خود به شایستگی دادگاه اهواز نفی صلاحیت کند تکلیف چیست؟
ع مقیم شیراز است ملک مسکونی خود را که در واقع در کرج است طی قرار دادی در اهواز به ح که مقیم آبادان است برای مدت دو سال اجاره میدهد.
ر مالک ملک همسایه در ملک مسکونی ع حق ارتفاق دارد، ح از پرداخت مال الجاره امتناع نموده و از اعمال حق ارتفاق ر جلوگیری می نماید.
ع برای مطالبه مال الجاره و ر برای اعمال حق ارتفاق خود باید در دادگاه کدام شهر اقامه دعوی کند؟
چناچه ع در دادگاه آبادان اقامه دعوی کند و دادگاه مذکور از خود به شایستگی دادگاه اهواز نفی صلاحیت کند تکلیف چیست ؟
جمعبندی پاسخ وکلا
دعوای حق ارتفاق در دادگاه کرج به عنوان محل وقوع ملک رسیدگی میشود و دعوای مطالبه اجارهبها در صلاحیت محل اقامت خوانده یا قرارداد است. در صورت بروز اختلاف در صلاحیت میان دادگاهها، پرونده برای تعیین تکلیف نهایی به مرجع بالاتر ارسال میشود.
این قاعده کلی صلاحیت دادگاهها است و تعیین دادگاه صالح پرونده شما به خواسته دقیق دعوا و محل اقامت فعلی طرفین بستگی دارد.