چقدر فسخ قرارداد طول میکشد؟

یک واحد اپارتمان اجاره کردم که موجر هم با قیمت بالا به من داد و هم انباری را نداده و کولر هم خرابه. در صورتی که هر دو در قرارداد هست. من هم چکی مابه التفاوت مبلغ رهن و پول نقد (۱۷۰میلیون) که ۱۰۰ میلیون بود را پاس نکردم. موجر ماشین بنده را توقیف کرده. الان میخوام درخواست فسخ قرارداد را بدهم. برای اینکه کارم سریعتر انجام شود که بتونم ماشین را ازاد کنم چیست.شرط فسخ در قرارداد هست