چطوری میتونم مورد اجاره رو تخلیه کنم؟

با سلام ؛
۱۱ ماه پیش منزلی را از یک بنگاهی که خود موجر است اجاره نمودم به مبلغ ۶۹ میلیون رهن کامل ، به تازگی متوجه شده ام که ایشان حتی مبلغ رهن مستاجری که قبل از من در این واحد بودند را نیز تا کنون پرداخت نکرده ... اوایل به بهانه خسارات وارده به مورد اجاره و بعدا به دلیل اعلام اعسار و تکنیک های مختلف
حال مرا نیز تهدید کرده که در زمان پایان قرارداد پول رهن را پس نخواهد داد و گفته برو شکایت کن و از این حرفها ...
من چطوری میتونم مورد اجاره رو تخلیه کنم ولی کلید رو ندم بهش در حالی که ایشون همونجا مغازه داره و میتونه بعد از تخلیه به واحد آسیب برسونه و ادعا کنه کلید دست مستاجر هست هنوز ؟
اظهارنامه هم نوشتم و فرستادم براش ، خواهش میکنم یه راهی به هم نشون بدید خدا عمرتون بده ...