چطوری باید سازنده رو مجبور کنیم بیاد جواب بده؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

ما یه واحد خونه خریدیم که تنظیم سندش برای تاریخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۵ باید باشه و طبق قانون تنظیم سند ۶ماه بعد از تحویل واحد می‌باشد حالا ما هنوز خونه رو تحویل نگرفتیم و چون برق خونه مشکل داره و سازنده هیچ جوابی نمیده ماکجا باید شکایت کنیم چطوری باید سازنده رو مجبور کنیم بیاد جواب بده از طریق قانونی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای وادار کردن سازنده، باید در دادگاه حقوقی دادخواست‌هایی مانند الزام به تحویل مبیع، رفع نواقص و تکمیل ملک، و الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید. همچنین می‌توانید پیش از دادخواست، اظهارنامه رسمی ارسال کنید یا برای اثبات مشکل برق تقاضای تأمین دلیل بدهید.

این چارچوب کلی اقدامات قانونی است، اما نوع دقیق خواسته‌های دادخواست به متن قرارداد و شرایط ثبتی ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اقدام قانونی علیه سازنده برای تحویل و سند

برای اجبار قانونی سازنده، ابتدا می‌توانید یک اظهارنامه رسمی برای او ارسال کنید تا به تعهداتش عمل کند. همچنین می‌توانید برای ثبت وضعیت ایراد برق واحد، تقاضای تأمین دلیل بدهید. در ادامه باید از طریق دادگاه عمومی حقوقی، دادخواست الزام به تحویل مبیع، الزام به رفع نواقص و تکمیل ساختمان، و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. بسته به وضعیت ملک، ممکن است نیاز به افزودن مواردی چون اخذ پایان‌کار یا صورت‌مجلس تفکیکی در ستون خواسته نیز باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
شکایت حقوقی تحت عنوان به الزام به تحویل ملک مطابق قرارد و تکمیل آن در دادگاه حقوقی مطرح نمایید بهتر است ابتدا تامین دلیل از وضعیت برق ساختمان گرفته شود

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، شما می توانید از طریق دادگاه حقوقی الزام سازنده را به تنظیم سند رسمی ، رفع عیب و تعمیر برق واحد و یا انجام آنرا به هزینه وی توسط دیگری بخواهید .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام دادخواست الزام به تحویل مبیع را مطرح نمایید

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

سلام
دادخواستی مبنی بر الزام به انجام تعهدات و..را تقدیم کنید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
با استناد به متن قرارداد دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی مطرح کنید و هم زمان یا بعد از ان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع.

سپیده مظفری

سپیده مظفری

کارشناس حقوقی

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند و تکمیل ملک بدهید.
میتوانید ابتدا اظهارنامه ارسال کنید.
موفق باشید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوای الزام به تحویل مبیع مطرح کنید.

رضا قاین گوارشگی

رضا قاین گوارشگی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و عرض ادب شما ابتدا یک اظهارنامه بفرستید بعد از ۱۰ روز باید دادخواستی به دادگاه محل وقوع ملک بدیم با عنوان الزام به تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند ،شایان ذکر است باتوجه به اینکه درحال حاضر متن قرارداد الان من نمی تونم ببینم به همین مقدار مختصر برای راهنمایی کافی می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در خصوص تحویل مورد معامله و الزام به ایفای تعهد طرح دعوا کنید

حسین اسکندری

حسین اسکندری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
دعوای الزام به ایفای تعهد والزام به تنظیم سنددردادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
طرح دعوی الزام به تحویل مبیع ممکن است

رشید نعمتی

رشید نعمتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
دادخواستی به خواسته ی الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به رفع نواقص مطرح‌کنید. و در صورت در رهن بودن واحد، الزام به فک رهن را نیز به ردیف خواسته اضافه کنید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....دادخواستی به خواسته ی الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به رفع نواقص مطرح‌کنید. و در صورت در رهن بودن واحد، الزام به فک رهن را نیز به ردیف خواسته اضافه کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید