چطوری اثبات مالکیت انجام بدهم؟

سلام، مبلغ ۲۰ میلیون تومان سال ۹۰ به برادرم پرداختم تا نسبت به ثبت نام و گرفتن یک واحد آپارتمان از تعاونی مسکن اداره خودشان اقدام کند. ایشان پرداختیم را در برگه ای نوشت و زیرش بابت اینکه به میزان پرداختی از آپارتمان سهم خواهم برد امضاء کرد و تحویل من داد. سال ۹۳ آپارتمان را تحویل گرفت و ساکن شد و مبالغی را بعنوان اینکه کابینت بندی کند و سرامیک کند از من گرفت و گفت به محض اینکه سند صادر شود اسمت را داخل سند میبرم. تا الان به تعهدش عمل نکرده و میگوید هر کاری میخواهی بکن. با مشاوره کردن، رفتم دادخواست الزام به ایفای تعهد دادم بعد از یکسال دوندگی رد شد و تجدید نظر دادم نوشتن چون دادخواست به نحو صحیح مطرح نشده و باید اثبات مالکیت صورت بگیرد. ممکنه راهنمایی بفرمایید چطوری اثبات مالکیت انجام بدهم برای آپارتمانی که سند تعاونی دارد و سند رسمی ندارد؟