چطور کلید را تحویل بدهم تا اجاره نخورم؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۶۰ پاسخ ثبت شده

چند ماه پیش با پایان قرارداد اجاره، برای تحویل ملک به موجر اظهارنامه فرستادم و تماس تلفنی مستند هم داشتم. موجر با بهانه‌جویی از تحویل گرفتن کلید امتناع کرد. اکنون در شهر دیگری هستم و امکان مراجعه حضوری به شورای حل اختلاف آن شهر را ندارم. چگونه و کجا کلید را تحویل بدهم تا موجر بعدا ادعای اجاره این ماه‌ها را نکند و بتوانم پول پیش و خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای جلوگیری از ادعای اجاره‌بها، باید از طریق دادخواست تامین دلیل تخلیه، کلید ملک را به مرجع قضایی تحویل دهید و سپس دادخواست استرداد ودیعه را ثبت کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تحویل کلید از طریق تامین دلیل تخلیه

با توجه به امتناع موجر از تحویل گرفتن ملک، باید دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل کلید را ثبت کنید تا از تاریخ تسلیم کلید به مرجع قضایی، مسئولیتی بابت اجاره‌بها متوجه شما نباشد. برای ثبت دادخواست نیازی به حضور در شهر محل ملک نیست و می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شهر محل سکونت خود اقدام کنید. با این حال برای تحویل فیزیکی کلید، طبق نظر برخی وکلا حضور در دادگاه صلح یا شورای حل اختلاف محل ملک یا گرفتن وکیل لازم است. پس از انجام تامین دلیل، می‌توانید دادخواست جداگانه‌ای برای دریافت پول پیش و خسارت تاخیر تادیه ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمود رئیسی

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام بر اساس قانون در پایان مدت قرارداد اجاره ، باید تخلیه بودن ملک مورد اجاره ، تامین دلیل بشود و کلید ملک مورد اجاره به موجر و یا مراجع قانونی تسلیم گردد در غیر اینصورت مستاجر مکلف است که اجاره بها را پرداخت نماید
در پایان مدت قرارداد اجاره و بعد از تخلیه محل مورد اجاره ، مستاجر باید ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نماید تا تخلیه بودن ملک مورد اجاره توسط کارشناس رسمی دادگستری تائید گردد و در نظریه کارشناسی ذکر بشود و بعد کلید محل مورد اجاره به موجر و یا مراجع قانونی تسلیم گردد و

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی شما باید تامین دلیل کنید و حضورا به شورا مراجعه کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بایستی تخلیه را تامین دلیل و کلید را به دادگاه صلح تسلیم نمایید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
پس از اخذ تامین دلیل،حضورا کلید را تحویل دادگاه صلح نمایید.

نمایش ۵۶ پاسخ دیگر وکلا
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، دادخواست استرداد مبلغ ودیعه ومطالبه خسارت قراردادی را مطرح کنید.
باتوجه به اینکه شما اظهارنامه مبنی بر تخلیه داده اید امکان دریافت

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

چون باید تامین دلیل در شهر محل وقوع ملک بگیرد بهتر است وکیل اخذ کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام ابتدا تامین دلیل نموده و سپس حضورا کلید را تحویل دادگاه صلح دهید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام تحویل را به موجب تامین دلیل مستند نمائید و کلید را تحویل دفتر دادگاه صلح بدهید

علی کشاورز فرد

علی کشاورز فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

اولا شما فورا باید دادخواست تامین دلیل بدهید به دادگاه صلح و کلید را تحویل بدهید ثانیا دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر نادیه بدهید ثالثا میتوانید وکیل بگیرید تا این کارها را برای شما انجام دهد

معصومه محرمخانی

معصومه محرمخانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با توجه ب ارسال اظهارنامه میتوانید تقاضای مطالبه مبلغ ودیعه را بصورت دادخواست مطرح کنید توجه نمایید در اظهارنامه خود حتما قید کنید موعد اجاره پایان یافته و حاضر به تحویل کلید و ملک ب موجر هستید

مهناز کیوان بهاری

مهناز کیوان بهاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵ نظر)

وقت بخیر،
باتوجه به شرایط کنونی، امکان تحویل کلید به شورای شهر محل اقامت خود را دارید، البته توجه نمایید که درخواست تامین دلیل را به صورت سیستمی ثبت نمایید. و در اظهارنامه ای تحویل کلید را مجددا به موحر اطلاع دهید.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود/ برای قطع مسئولیت پرداخت اجاره و استحقاق دریافت خسارت، تودیع رسمی کلید در مرجع قضایی محل ملک الزامی است که با توجه به عدم حضور شما، پیگیری صحیح این تشریفات از طریق وکیل ضرورت دارد.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
هرچند اظهارنامه کفایت می‌کند ولی طی دادخواستی کلید را تحویل شورای حل اختلاف( دادگاه صلح) دهید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تامین دلیلی ثبت نمایید و کلید را تحویل دادگاه صلح شهر خود دهیر

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

تحویل از طریق اقامه تامین دلیل امکان پذیر است

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

کلید فقط باید به دادگاه صلح محل وقوع ملک تحویل داده شود.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مستند به تامین دلیل باید کلید به دادگاه صلح تحویل دهید.

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
برای تخلیه اقدام به تامین دلیل از طریق دادگاه صلح نمایید.

بهزاد پزشگی

بهزاد پزشگی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود
از لحاظ قانونی همان ارسال اظهارنامه برای موجر کفایت می‌کند ،اما می توانید برای استحکام بیشتر نسبت به تقاضای صدور قرار تامین دلیل نیز اقدام نمایید. همچنین می توانید نسبت به طرح دعوای مطالبه ودیعه ی قرض الحسنه خود اقدام نمایید.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
تامین دلیل نمایید و کلید را تحویل دادگاه صلح دهید

محمد حسین آذری

محمد حسین آذری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام از مشاوره تلفنی استفاده کنید و راه حل بگیرید

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام می توانید اظهارنامه بفرستید ولی بهتر است تامین دلیل انجام دهید.

علی اسماعیلی

علی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام ، با تامین دلیل و ارسال اظهار نامه مسئولیت را از خود سلب کنید و کلید را به دادگاه صلح محل ملک تحویل دهید .

افشین پورقلی

افشین پورقلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در هر صورت باید به دادگاه محل ملک باید مراجعه کنید و کلید را تحویل دادگاه صله بدهید و تمام مراحل را درست انجام دهید.

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
به دلیل عدم همکاری ایشان بهتر است تامین دلیل بگیرید.اگر نمیتوانید حضوری مراجعه کنید وکیل بگیرید.

حمید بروشکیان

حمید بروشکیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

شما به دادگاه صلح محل ملک باید مراجعه کنید و کلید را تحویل دادگاه صلح بدهید و تمام مراحل را درست انجام دهید.

محمدحسن بهروزی

محمدحسن بهروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
باید به دادگاه محل ملک مراجعه کنید و با اخذ تامین دلیل کلید را تحویل دادگاه صلح بدهید .

امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

به شورای حل اختلاف محل ملک، دادخواست تودیع کلید و صورت‌جلسه تحویل ملک بدهید و درخواست کنید کلید به صندوق امانات سپرده و گواهی تودیع صادر شود. هم‌زمان دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه را با پیوست اظهارنامه و گواهی تودیع ثبت کنید. برای پیگیری از راه دور، از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شهر خودتان ثبت و ابلاغ را انجام دهید.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
شما میبایستی به تمامی مدارک به دادگاه صلح محل ملک مراجعه کنید و کلید را تحویل آن دادگاه نمایید.

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام وقت بخیر کاربر گرامی
باید از طریق دادگاه صلح ملک مورد اجاره درخواست تامین دلیل کنید و بعد از تامین دلیل کلید را به صندوق دادگستری تحویل دهید ، در غیر اینصورت باید اقرار نامه از موجر اخذ شود که کلید را تحویل گرفته است یا شهودی در ضمان تحویل وجود داشته باشند

الهام آراسته

الهام آراسته

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

مستندات شما تقریبا کامل هست و میتوانید به دادگاه صلح مراجعه و با طرح دادخواست مناسب کلید را تحویل بدهید

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ باید به شخصی در شهر محل ملک یا یک وکیل دادگستری وکالت دهید تا از طریق شورای حل اختلاف آن شهر دادخواست تامین دلیل داده و کلید را رسما به صندوق دادگستری بسپارد تا جلوی ادعای خسارت موجر گرفته شود.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
شما می‌بایست ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی دادگستری تخلیه بودن مورد اجاره در گزارش کارشناس مشخص و تائید گردد و سپس اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و اعلام نمایید که ملک تخلیه می باشد و کلید را تحویل دادگاه کرده و در قورت تاخیر در پرداخت ودیعه خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه میباشد

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی محل سکونت، دادخواست خویش را به دادگاه صلح محل وقوع ملک ارسال نمایید

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
ابتدا درخواست تامین دلیل دهید و سپس اظهارنامه ای مبنی بر خالی بودن ملک برای موجر ارسال نمایید

فاطمه حورا طبرسی

فاطمه حورا طبرسی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
ابتدا دادخواست تامین دلیل بدهید و سپس کلید را به دادگات صلح تحویل دهید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
ابتدا تامین دلیل مطرح نمایید و سپس کلید را تحویل دادگاه صلح دهید

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

می بایست خانه را تخلیه کنید .سپس تامین دلیل مطرح کنید.سپس کلید ها را تحویل مرجع قضایی مربوطه نمایید.
بعد از تحویل کلید ها .دادخواستی مبنی بر مطالبه پول پیش و خسارت تاخیر تادیه ارائه کنید

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود
ابتدا تامین دلیل نمایید و کلید را پس از تخلیه در موعد انقضا به دادگاه صلح تحویل دهید. سپس دادخواست مطالبه استرداد ودیعه و ... را مطرح نمایید.
درصورت عدم توان حضور درمحل به وکیل دادگستری وکالت اعطا نمایید بجای شما امور قانونیتان را انجام دهد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام ابتدا تامین دلیل نمایید و کلید را پس از تخلیه در موعد انقضا به دادگاه صلح تحویل دهید. سپس دادخواست مطالبه استرداد ودیعه را مطرح نمایید و

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

درود
ابتدا تامین دلیل نمایید و کلید را پس از تخلیه در موعد انقضا به دادگاه صلح تحویل دهید. سپس دادخواست مطالبه استرداد ودیعه را مطرح نمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بدوا اقدام به تامین دلیل نمایید. سپس کلید را به شعبه مربوطه در دادگاه صلح ارائه نمایید

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

درود
ارسال اظهارنامه کفایت می کند.

آیلار شهنواز

آیلار شهنواز

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود برای موجر اظهارنامه ارسال کنید و تامین دلیل( که در واقع معاینه محل) محسوب می‌شود انجام دهید.

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام
اگر ملک را تخلیه نموده اید و برای موجر اظهارنامه فرستاده اید که ملک تخلیه و منتظر تحویل ودیعه و استرداد کلید هستید و‌خودتان را از بهای ماهانه آتی مبرا دانسته اید ،جای نگرانی نیست و مسئولیتی متوجه شما نیست.

مسعود تازیکی

مسعود تازیکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

کلید را به صندوق امانات شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تودیع کنید تا از تاریخ تودیع، مسئولیت اجاره و تصرف از شما ساقط شود و موجر نتواند اجاره ماه‌های بعد را مطالبه کند.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام با تودیع کلید به صندوق امانات شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مسیولیت از شما ساقط می شود

سعید بزرگی کازرونی

سعید بزرگی کازرونی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

با سلام
ابتدا تامین دلیل نمایید ؛و کلید را پس از تخلیه در موعد انقضا به دادگاه صلح تحویل دهید. سپس دادخواست مطالبه استرداد ودیعه دهید

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
از طریق دادگاه صلح محل وقوع ملک، تامین دلیل انجام داده و کلید را به این مرجع تحویل دهید سپس دادخواست استرداد ودیعه و خسارت تاخیر تادیه تقدیم نمایید.

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
با توجه به ارسال اظهارنامه و عدم توجه موجر، مسئولیتی متوجه شما نیست.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام برای اینکه اجاره‌ی ماه‌های بعد به گردنت نیفتد، باید کلید را به‌صورت رسمی و قابل اثبات تحویل بدهی؛ حتی اگر موجر کلید را نگیرد.
با تودیع کلید (شورا یا پست)، موجر دیگر نمی‌تواند ادعای اجاره‌ی ماه‌های بعد را بکندبعد از آن می‌توانی پول پیش + خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنید اظهار نامه تودیع کلید بدهید

مهناز لطیفی

مهناز لطیفی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

درود.ابتدا تامین دلیل نمایید و کلید را پس از تخلیه در موعد انقضا به دادگاه صلح تحویل دهید. سپس دادخواست مطالبه استرداد ودیعه را مطرح نمایید.

سیده زهرا موسوی

سیده زهرا موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۰ نظر)

باسلام
ابتدا تامین دلیل نمایید و کلید را پس از تخلیه در موعد انقضا به دادگاه صلح تحویل دهید. سپس دادخواست مطالبه استرداد ودیعه را مطرح کنید،،.

علی اکبر میرزائی

علی اکبر میرزائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲ نظر)

با سلام باتوجه به اعلام رسمی به ایشان ازطریق ارسال اظهارنامه مسئولیت متوجه شما نمی باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

ابتدائا تامین دلیل بگیرید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
تامین دلیل نمایید و سپس کلید را تحویل دادگاه صلح دهید و دادخواست استرداد ودیعه دهید.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام ، ابتدا تامین دلیل انجام، سپس کلید به دادگاه صلح تحویل و دادخواست استرداد ودیعه مطرح شود.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

باسلام؛
دادخواست تامین دلیل دهید تا کلید را به دادگاه تحویل نمائید.
دادخواست استرداد وجه ودیعه را مطرح نمائید.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام تامین دلیل اخذ کنید.

سارا جوربنیان

سارا جوربنیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳ نظر)

با سلام
درخواست تامین دلیل نمایید. با توجه به دوری راه میتوانید از خدمات وکیل دادگستری بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید